L’idée d’ajouter un étage à votre maison peut sembler ambitieuse, mais elle constitue une solution idéale pour gagner de l’espace sans modifier l’emprise au sol. À travers un exemple concret de prix surélévation de maison d’une surface de 60m2, nous vous proposons une budgétisation détaillé des coûts pour y voir plus clair dans votre projet !
Quelle fourchette de prix pour une surélévation de maison de 60m2 ?
Avant de se lancer, il est important de connaître les grandes lignes budgétaires. Le prix d’une surélévation de maison de plain pied de 60m2 oscille généralement entre 1 800 € et 4 000 € par m², selon le choix des matériaux, le niveau de finition et la complexité technique. Pour une surface de 60m², prévoyez un budget global allant de 108 000 € à 240 000 €.
Les principaux facteurs influençant le coût incluent :
- Les matériaux utilisés : Une ossature bois, légère et performante, est souvent plus économique que le béton, qui peut nécessiter des renforcements structurels.
- La complexité technique : Les travaux peuvent inclure des ajustements de fondation ou la modification de la charpente.
- Les finitions : Une prestation clé en main comprenant des aménagements intérieurs sera forcément plus onéreuse.
Attention : Si vous souhaitez réaliser une surélévation de bâtiment ou d’immeuble, il est évidemment plus complexe d’entreprendre les travaux. Il vous sera nécessaire d’obtenir la confirmation à la majorité d’une assemblée speciale des copropriétaires. Pour plus d’informations, vous pouvez visiter cette page de legifrance.gouv.fr qui vous explique tout en détail.
Un exemple concret : une surélévation de 60m2 signée Archibien
Un projet Archibien récent mené à Nantes illustre parfaitement ce qu’implique une surélévation de 60m². Les propriétaires, souhaitant offrir un cadre de vie plus spacieux à leur famille, ont fait appel à Archibien pour sélectionner les meilleurs architectes.
Après un appel d’offres, l’agence d’architecture nantaise retenue a conçu une surélévation en ossature bois. Ce choix permettait d’allier légèreté et rapidité de montage, tout en garantissant une excellente isolation thermique. Le projet comprenait :
- La création d’un nouvel étage comprenant trois chambres et une salle de bain.
- L’installation de grandes ouvertures vitrées pour maximiser la lumière naturelle.
- Des finitions haut de gamme, comme des parquets en bois clair et une peinture écologique.
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Budget total : 161 180 €, comprenant :
- Les travaux de gros œuvre et la charpente.
- Les prestations d’aménagement intérieur.
- Les frais d’étude (architectes, bureaux techniques).
- Les assurances nécessaires pour garantir la tranquillité des propriétaires.
Découvrez le budget prévisionnel calculé par l’architecte :
| Numéro des lots | Description des lots | Prix (HT) |
| Lot n°1 | Démolitions et gros œuvre | 7 650 € |
| Lot n°2 | Charpente et couverture | 15 700 € |
| Lot n°3 | Ossature bois | 7 280 € |
| Lot n°4 | Électricité | 1 200 € |
| Lot n°5 | Doublage et isolation | 12 400 € |
| Lot n°6 | Préparation des murs, plafonds et peinture | 11 300 € |
| Lot n°7 | Menuiseries extérieures | 12 000 € |
| Lot n°8 | Menuiseries intérieures et revêtements de sols | 23 000 € |
| Lot n°9 | Façades | 5 450 € |
| Lot n°10 | Plomberie et sanitaire | 8 500 € |
| Lot n°11 | Rénovation de l’existant | 25 000 € |
| Lot n°12 | Aménagements extérieurs et terrasse | 5 000 € |
| SOUS-TOTAL | TOTAL TRAVAUX | 134 480 € |
| Lot n°13 | Études (structure, sols, thermiques, etc.) | 3 500 € |
| Lot n°14 | Assurances dommage ouvrage | 1 800 € |
| Lot n°15 | Huissiers | 500 € |
| Lot n°16 | Honoraires architectes (13%) | 20 900 € |
| TOTAL | BUDGET PRÉVISIONNEL pour un ajout de surface de 60m2 | 161 180 € |
Ce projet de surélevation de maison de 60m2 démontre que, bien qu’exigeante, une surélévation est une excellente option pour transformer votre maison et en augmenter la valeur. Si vous envisagez un tel chantier, le recours à un architecte expérimenté est essentiel pour garantir une réalisation fluide et sans mauvaises surprises.
Si vous souhaitez découvrir un autre exemple de plan de surélévation de maison par un architecte, visitez notre blog !
Vous avez aimé nos conseils pour savoir combien pourrait vous coûter votre prochaine surélévation de maison d’une surface de 60m2 ?
Faîtes appel à Archibien : nous réalisons le programme de votre projet et vous aidons à en définir les bons paramètres. Nous sélectionnons des architectes locaux en mesure de concevoir votre projet et de le suivre selon vos attentes, vos besoins et votre budget. Vous les rencontrez, et recevez leurs propositions. Vous pouvez ainsi choisir l’architecte avec qui réaliser votre projet !
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