Quand on projette d’acheter une maison, nombreux sont ceux qui se concentrent uniquement sur le prêt immobilier en négligeant un aspect tout aussi crucial : l’assurance de prêt. Elle a pour but de protéger l’emprunteur et la banque contre les éventuels problèmes d’incapacité de remboursement. Mais quelles sont les garanties indispensables à considérer ?
La garantie décès
La garantie décès est la base de toute assurance prêt immobilier. En cas de décès de l’emprunteur avant le remboursement total du prêt, la compagnie d’assurance s’engage à solder le restant dû. De cette manière, la famille du défunt n’a pas à supporter la charge du prêt et peut ainsi conserver le bien immobilier.
Cette garantie protège également les co-emprunteurs, qui ne se retrouvent pas seuls à devoir assumer la totalité des mensualités. Elle est donc essentielle pour assurer la sécurité financière de ses proches et éviter toute situation dramatique.
Le capital restant dû est remboursé selon la quotité choisie au moment de la souscription, ce qui permet une couverture personnalisée en fonction du profil de chaque emprunteur.
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La garantie Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA)
La PTIA est également une garantie fondamentale. Elle intervient lorsque l’emprunteur est devenu totalement dépendant suite à un accident ou une maladie. La compagnie d’assurance se charge alors de payer le reste du prêt.
Cette garantie est activée lorsque l’assuré se trouve dans l’impossibilité totale d’exercer toute activité rémunérée, tout en ayant besoin de l’aide d’une tierce personne pour accomplir les actes ordinaires de la vie quotidienne (se nourrir, se déplacer, s’habiller, etc.). Elle apporte ainsi une sécurité indispensable en cas de situation de handicap grave et irréversible.
La garantie Invalidité Permanente Totale ou Partielle (IPT ou IPP)
L’IPT ou l’IPP couvrent l’incapacité de travail permanente. En fonction du taux d’incapacité de l’emprunteur suite à un accident ou une maladie, l’assurance peut être amenée à prendre en charge tout ou partie du remboursement.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette formule, vous pouvez consulter la couverture de prêt immo Cardif.
La garantie Incapacité Temporaire de Travail (ITT)
L’ITT est une autre garantie essentielle puisqu’elle intervient lorsque l’emprunteur est temporairement incapable de travailler. Que ce soit suite à un accident ou une maladie, l’ITT peut être déclenchée à partir de 60 ou 90 jours d’arrêt de travail selon les contrats. Durant cette période, l’assurance se charge du remboursement du prêt.
La garantie Perte d’Emploi
La garantie Perte d’Emploi est souvent considérée comme optionnelle, mais elle peut être d’une grande aide pour ceux qui travaillent en CDI. En effet, en cas de licenciement, l’assurance se charge du remboursement du prêt, ce qui permet à l’emprunteur de faire face à cette situation difficile plus sereinement.
En conclusion, bien choisir son assurance prêt immobilier et ses garanties est extrêmement important pour se protéger et protéger son investissement. De la garantie décès à la garantie Perte d’Emploi, chaque garantie a son importance et dépend des spécificités et des besoins de chaque emprunteur.
Consulter un expert ou faire appel à un courtier peut être d’une grande aide pour trouver le contrat le plus adapté à votre situation.
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