Il est indispensable de ne pas se lancer tête baissée dans cet aménagement. Un coup de rouleau de peinture ne suffira malheureusement pas à faire de vos combles un lieu idéal.
La charpente et la toiture
Il est impératif de contrôler l’état de la charpente de votre maison : il faut qu’elle soit saine et en bon état, si le contraire est constaté, il faudra faire intervenir un professionnel qui se chargera de la remettre aux normes.
Il est aussi indispensable de vérifier votre hauteur sous faîtage, il ne faut pas qu’elle descende en dessous des 180 cm pour que vous fassiez de vos combles un véritable lieu de vie ! Encore une fois, si ce n’est pas le cas, il est toujours possible de demander une surélévation de la toiture pour que les travaux se fassent dans un cadre légal.
Concernant la toiture, prenez en compte qu’il vous faudra installer des fenêtres de toit pour faire pénétrer la lumière naturelle de façon optimale. La lumière naturelle dans vos combles contribue en grande partie à la réussite de cet aménagement. Plus la lumière pénètre dans vos combles, plus il fera bon d’y passer du temps !
🔔 Petit rappel : en cas de modification extérieure, vous devrez disposer d’un permis de construire.
Le plancher et l’escalier
L’aménagement de vos combles entraîne obligatoirement l’installation d’un escalier pour y accéder ainsi que d’un plancher aux normes pour votre sécurité. Le sol doit répondre à des normes strictes comme supporter au minimum 150 kg/m2.
Demander l’avis d’un professionnel pour ne pas faire d’erreurs.
Ne négligez pas l’isolation !
Pour un confort optimal lorsque vous serez dans vos combles, il est indispensable de faire de votre isolation une priorité. L’isolation thermique doit être posée au sol, au mur et au plafond pour ne pas que vos combles se transforment en gouffre financier.
Et oui ! Isoler correctement ses combles c’est aussi faire des économies de gaz ou d’électricité afin de baisser vos chauffages lors des périodes de froids.
🏡 Un bon conseil : Lorsque vous rénovez ou aménagez vos combles, l’isolation que vous mettrez en place est comprise comme une rénovation énergétique et vous pourrez donc bénéficier d’aides financières.
| Travaux à réaliser | Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages classiques |
|---|---|---|---|
Isolation des murs par l’extérieur | 100 €/m2 | 75 €/m2 | 50 €/m2 |
Isolation des plafonds de combles | 25 €/m2 | 20 €/m2 | 15 €/m2 |
Isolation des murs par l’intérieur | 25 €/m2 | 20 €/m2 | 15 €/m2 |
Comment cloisonner et aménager ses combles ?
Enfin, une fois les gros travaux terminés, vous pourrez vous accorder à apporter de la fraîcheur et de la modernité à vos combles. Vous pourrez faire de votre ex-grenier, le lieu que vous souhaitez : une suite parentale, une salle de jeux, un coin détente loin du bruit…
Peu importe votre choix, il est indispensable de peindre vos combles avec des couleurs claires pour que la lumière naturelle se répande dans toute la pièce. Éviter le surplus de cloisons : il s’agit d’un espace restreint, ouvrez le plus possible !
Vous pouvez aussi lire cet article pour des conseils sur les types d’ouvertures à prioriser dans vos combles.
Pour quel budget ?
Le calcul est assez simple, pour la rénovation et l’aménagement du grenier de votre maison, comprenant un accès, un plancher neuf, la remise en état de vos poutres, l’installation d’ouverture pour faire pénétrer la lumière, l’isolation, le cloisonnement, l’électricité et enfin la plomberie, prévoyez 1000 €/m2.
Faire appel à des professionnels !
Afin de minimiser les coûts inutiles et d’éviter les imprévus (oui il y en a toujours), nous vous recommandons de vous laisser accompagner par un architecte. Laissez-vous guider par son professionnalisme et son goût pour l’aménagement. Encore faut-il que vous soyez accordé avec ce qu’il propose.
🏡 Le conseil final : Archibien vous propose de faire appel à 3 architectes différents pour le prix d’un. Nous mettons en compétition 3 architectes qui correspondent à vos projets, ils proposent chacun leur projet et vous choisissez celui que vous préférez. Rien de plus simple !
Faîtes appel à Archibien : nous réalisons votre cahier des charges et sélectionnons trois architectes locaux pour concevoir votre projet. Vous les rencontrez, ils travaillent pour vous. Recevez leurs propositions pour vos combles, puis choisissez la meilleure et l’architecte avec qui la réaliser !
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