Surélévation de maison : permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?

La surélévation d’une maison est une solution idéale pour gagner de l’espace sans empiéter sur le terrain. Toutefois, selon l’ampleur des travaux, elle nécessite une autorisation spécifique. Alors, faut-il un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux pour sa surélévation de maison ? 🔍 Suivez le guide d’Archibien !

Déclaration préalable de travaux (DP) pour une surélévation : dans quels cas ?

La déclaration préalable de travaux (DP) est suffisante si vos travaux remplissent les critères suivants :

  • Surface créée : entre 5 m² et 20 m² en zone non urbaine, ou jusqu’à 40 m² si la maison est dans une zone couverte par un PLU (Plan Local d’Urbanisme).
  • Modifications modérées de l’aspect extérieur de la maison.

Les démarches à suivre pour obtenir sa déclaration préalable de travaux pour sa surélévation de maison ✍️

Pour déposer votre déclaration préalable voici les démarches à suivre :

  1. Préparez le dossier avec les documents requis (plans, photos, etc.).
  2. Adressez-le à votre mairie :

⚠️ Attention : Même pour une DP, des contraintes peuvent s’appliquer si votre maison est située dans un site classé ou aux abords d’un monument historique.

Quizz : Permis de construire ou déclaration préalable de travaux pour votre surélévation ?

Répondez à notre quizz très rapide pour savoir si vous avez besoin d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

1. Votre maison est-elle située :


Quand la surélévation nécessite un permis de construire ?

Un permis de construire (PC) est obligatoire dans les cas suivants :

  • Si la surélévation crée une surface de plancher supérieure à 20 m² (hors zone PLU) ou 40 m² (zone PLU).
  • Si la maison dépasse une surface totale de 150 m² après travaux (recours à un architecte obligatoire dans ce cas).

Profitez de l’expérience Archibien pour vous guider dans votre projet de surélévation de maison ! Discutons ensemble de vos besoins lors d’un premier échange gratuit ! ➡️ Prendre rendez-vous

Points clés du permis de construire pour la surélévation de votre maison 🗂️

  • La demande doit inclure des plans détaillés, des études techniques, et parfois des évaluations environnementales.
  • Elle peut nécessiter plusieurs mois d’instruction, surtout si votre maison est dans une zone protégée.

Pour bien comprendre, voici un tableau récapitulatif de toutes les informations ci-dessus :

Type de surélévationAutorisation requiseSurface concernée
Jusqu’à 20 m² (hors zone PLU)Déclaration préalable5 m² à 20 m²
Jusqu’à 40 m² (en zone PLU)Déclaration préalable5 m² à 40 m²
Plus de 20 m² (hors zone PLU)Permis de construire> 20 m²
Plus de 40 m² (en zone PLU)Permis de construire> 40 m²
Surface totale > 150 m² après travauxPermis de construire + architecteN/A
Ce tableau résume les autorisations nécessaires selon la situation géographique et la surface ajoutée.

Comment préparer votre projet de surélévation de maison ?

Voici quelques points essentiels à anticiper pour un projet réussi :

La surélévation est un projet d’envergure mais accessible avec les bonnes informations et un accompagnement adapté. Prêt à gagner de l’espace ? 😊

Vous avez aimé nos conseils pour savoir s’il faut un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux pour votre surélévation de maison ?

Faîtes appel à Archibien : nous réalisons le programme de votre projet et vous aidons à en définir les bons paramètres. Nous sélectionnons des architectes locaux en mesure de concevoir votre projet et de le suivre selon vos attentes, vos besoins et votre budget. Vous les rencontrez, et recevez leurs propositions. Vous pouvez ainsi choisir l’architecte avec qui réaliser votre projet !
➡️ archibien.com

⬇️ Découvrez d’autres articles sur notre blog Archibien ! ⬇️


📰 Vous êtes journaliste ou influenceur(se), et vous souhaitez publier un projet Archibien dans votre média ?
👉 Contactez-nous sur communication@archibien.com