Propriétaire de cette maison située à Clamart, Elodie, Romain, et leurs deux enfants souhaitent agrandir et réaménager leur ancien pavillon ouvrier pour vivre plus en adéquation avec leur mode de vie, qui a évolué ces dernières années.
Avec des pièces à l’étage mansardées et un manque d’espace pour le télétravail, le couple envisage une extension qui viendrait ajouter deux chambres pour les enfants en niveau haut, ainsi qu’une nouvelle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée. Le programme est par ailleurs clair : les nouveaux espaces ne doivent pas être sous-pente, et qui plus est très fonctionnels.
Définir un programme clair : qualités et défauts de la maison, futurs usages, niveau de finition, etc.
Un projet d’extension adapté aux nouveaux besoins familiaux
Dans le détail, le cahier des charges du couple vise un agrandissement des pièces de vie d’environ 25-30 m², avec une hauteur sous plafond optimisée, et de grandes baies vitrées afin de maximiser la luminosité naturelle dans les intérieurs.
Aussi, l’étage du projet doit comprendre deux nouvelles chambres non-mansardées, chacune d’environ 15 m², et conçues pour offrir des espaces confortables et adaptés aux besoins des enfants. Le niveaiu sous toiture existant doit aussi être repensé, pour transformer une chambre en bureau pour faciliter le télétravail au quotidien, et une autre en dressing familial, afin d’améliorer la fonctionnalité de l’espace.
Enfin, la terrasse et les espaces extérieurs doivent être optimisés pour une vie dehors, hiver comme été.
👇 Découvrez la façade de la maison avant les travaux ! 👇
Une attention particulière à la cohérence architecturale pour agrandir un pavillon
Aussi, le couple tient à conserver et même améliorer les espaces de terrasse existants, et en les intégrant de manière harmonieuse au nouveau bâti. La future façade vitrée devra s’ouvrir intégralement, pour une connexion maximisée entre les intérieurs et le jardin.
Ensuite, l’agrandissement doit se fondre dans le gabarit et l’architecture de cette petite maison ouvrière typique des anciens faubourgs parisiens. Une attention particulière doit être portée à cette intégration dans le tissu alentours.
Enfin, l’olivier planté sur le terrain en lieu et place de la future extension doit retrouver une place de choix dans le projet, et surtout par l’inverse.
Archibien vous accompagne dans votre projet architectural ! Retrouvez l’intégralité de nos services à ce lien !
Trouver le bon architecte, par le biais d’un appel d’offre Archibien pour agrandir le pavillon !
Élodie et Romain ont choisi de faire appel à Archibien pour les accompagner dans l’agrandissement et la réorganisation de leur maison familiale à Clamart.
Avec l’aide d’un chargé de projet dédié, le couple a pu détailler précisément ses besoins dans un programme architectural : création de nouvelles chambres, réaménagement d’une pièce de vie lumineuse, intégration de la terrasse existante, et prise en compte des contraintes budgétaires, techniques et réglementaires.
Cette étape, essentielle dans tout appel d’offre, a permis à Archibien de sélectionner, parmi son vaste réseau, les trois agences d’architecture les plus adaptées à ce projet en Île-de-France.
Après une visite de la maison et des rencontres entre Élodie, Romain et les trois agences, les enjeux du projet se sont précisés. Quatre semaines plus tard, les architectes ont présenté leurs propositions, incluant des visuels 3D, des plans 2D, des images d’inspiration, ainsi qu’un budget estimatif et un planning détaillé.
Grâce à ces éléments, le couple a pu comparer les différentes options et sélectionner celle qui répondait le mieux à ses attentes.
👇 Découvrez le pavillon durant les travaux ! 👇
Comparer trois projets d’architectes pour agrandir un pavillon
« Jeux de Volumes & Ouvertures » – Agence A
La première agence imagine une véranda de 22,8 m² comme un pont entre intérieur et extérieur. La façade à ouverture accordéon, combinée à des matériaux naturels tels que le bois et le terrazzo, offre un espace baigné de lumière. Ce séjour secondaire accueille des étagères murales et un puits de lumière intégré, créant une atmosphère conviviale et lumineuse.
À l’étage, la surélévation abrite deux chambres, accessibles par un couloir central. Avec leurs grandes ouvertures et leur sol stratifié, ces pièces allient luminosité et praticité. La hauteur sous plafond de 2,10 m assure confort et fonctionnalité.
Les extensions, dotées de toits plats et de touches anthracite, modernisent la silhouette de la maison tout en garantissant une isolation thermique performante. Un projet qui combine harmonieusement esthétique et bien-être.
« Plongée dans un jardin » – Agence B
La deuxième agence propose une réorganisation audacieuse pour transformer cette maison en un lieu de vie lumineux et respectueux de l’environnement. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert mêlant salon, salle à manger et jeux s’ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.
L’étage est optimisé pour inclure un bureau, un dressing et une chambre d’amis fonctionnelle. L’utilisation de matériaux recyclés, d’une isolation en laine de bois et d’une structure poteaux-poutres garantit une construction écologique et esthétique. Elle propose aussi une véranda baignée de lumière prolonge le salon, offrant des vues dégagées sur les extérieurs, tandis que des ouvertures retravaillées inondent chaque espace de lumière naturelle. Elle réussit à conjuguer durabilité, confort et esthétisme dans une maison tournée vers l’avenir.
« De l’autre côté du jardin » – Agence C
La troisième agence propose une extension de 29 m² au rez-de-chaussée, conçue comme un jardin d’hiver, relié harmonieusement à un salon/salle à manger de 39 m². À l’étage, une suite parentale de 15 m² est agrémentée d’un bureau de 9 m², accessible par une élégante passerelle vitrée qui surplombe le jardin.
Pour sublimer les espaces, de grandes baies vitrées en double hauteur illuminent le salon, créant une véritable connexion avec l’environnement extérieur. En option, une verrière nord-ouest transforme un espace inutilisé en un volume baigné de lumière.
Ce projet privilégie les matériaux durables et une isolation renforcée, tout en intégrant des éléments esthétiques comme une toiture plate vitrée et un dressing éclairé zenitalement. L’agence réussit à conjuguer fonctionnalité, lumière et écologie pour un intérieur en phase avec la nature.
Découvrez le budget prévisionnel pour ce projet réalisé par l’agence C :
| Numéro des lots | Description des lots | Prix (TTC) |
|---|---|---|
| Lot n°1 | Dépose de la terrasse existante | 2 500 € |
| Lot n°2 | Ouverture mur porteur salon | 4 000 € |
| Lot n°3 | Ouvertures étages | 1 500 € |
| Lot n°4 | Terrassement | 2 500 € |
| Lot n°5 | Fondations | 5 500 € |
| Lot n°6 | Murs | 18 000 € |
| Lot n°7 | Plancher bas | 4 500 € |
| Lot n°8 | Plancher haut | 4 000 € |
| Lot n°9 | Étanchéité toiture terrassée | 4 500 € |
| Lot n°10 | Toiture à simple pans vitré | 11 000 € |
| Lot n°11 | Menuiseries extérieures | 10 000 € |
| Lot n°12 | Bardages bois | 0 € |
| Lot n°13 | Enduit/reprises | 9 000 € |
| Lot n°14 | Isolation doublage cloisonnement | 11 000 € |
| Lot n°15 | Électricité | 4 500 € |
| Lot n°16 | Marches d’accès | 1 000 € |
| Lot n°17 | Plomberie chauffage | 5 000 € |
| Lot n°18 | Plomberie EP | 3 000 € |
| Lot n°19 | Finitions sol RDC extension | 3 500 € |
| Lot n°20 | Finitions Sol R+1 | 3 000 € |
| Lot n°21 | Finitions peinture | 10 000 € |
| TOTAL | 116 000€ |
» Afin de répondre aux besoins de la maitrise d’ouvrage, le projet propose d’exploiter au maximum les surfaces existantes. L’extension vient créer un volume élancé venant prolonger harmonieusement la maison existante. «
ABC, l’agence retenue pour ce projet d’extension
➡️ À suivre : Combien coûte une extension de maison en bois ?
Choisir le bon projet pour rénover et agrandir un pavillon familial, en fonction des critères donnés
C’est après avoir assisté aux trois présentations et avoir pris le temps de la réflexion, que le couple a pris sa décision d’avancer dans son projet avec l’agence ABC, la troisième agence d’architecture. La comparaison des offres, avec des éléments et des livrables comparables, permet en effet de faire des choix sur une base homogène.
Le projet pour agrandir le pavillon retenu répond aux points attendus par les maîtres d’ouvrage : intégration du nouveau bâti dans le contexte pavillonnaire (même si le volume tendra vers une toiture plus traditionnelle à terme), création d’une « faille » vitrée entre les deux volumes, mais aussi d’une verrière en limite nord-ouest, permettant l’entrée maximisée de lumière zénithale.
Optimiser les surfaces et les volumes pour optimiser les coûts
Le point de départ pour agrandir un pavillon optimisé en termes de coûts se trouve dans divers choix. Le niveau de finition et la qualité des matériaux choisis bien sûr, mais pas que ! L’agence propose ici un volume assez simple, contenant les fonctions envisagées, mais rationnel en termes de longueurs de murs et surtout de (rares) décrochés.
Autant d’économies sur les linéaires de fondations, les surfaces de toitures, les longueurs de câbles à tirer… Aussi, ces économies peuvent alors être à l’envie injectées dans d’autres équipements, comme les verrières en toiture dans ce cas précis. La valeur ajoutée d’une telle extension de maison alors créée est ainsi décuplée.
Jouer des contraintes de la parcelle et de l’existant pour agrandir le pavillon
Les architectes ont ici pris le parti d’un alignement sur la limite nord-ouest de parcelle, pour préserver le maximum d’espace de terrasse disponible. Cette construction en bordure de terrain provient par ailleurs des obligations règlementaires en vigueur sur la zone. Le retrait à observer dans le cas inverse contraignait trop le jardin restant, les vues et ouvertures depuis l’étage existant, tout en créant une zone peu utilisable le cas échéant.
Aussi, la topographie du terrain, légèrement en pente, est considérée comme un atout pour le projet. Elle permet de créer un emmarchement intérieur, divisant naturellement mais de manière douce l’ancien pavillon et la nouvelle pièce de vie sur jardin.
Questionner les usages et le programme imaginés initialement
Faire appel à un architecte est un atout pour agrandir un pavillon. Au-delà d’une assurance d’un travail indépendant et neutre vis-à-vis des entreprises, il, ou elle, mène les études main dans la main avec la maîtrise d’ouvrage pour affiner ses besoins mais aussi les réorienter vers l’essentiel si besoin. Les questions économiques en découlent, tout comme celles des usages. Il est toujours bon de prendre du recul sur ses idées initiales !
Ici, l’agence retenue propose, à l’étage de l’extension, une suite parentale digne de ce nom, au lieu des chambres d’enfants. Ces dernières sont conservées dans le niveau haut existant, mais légèrement reconfigurées pour les optimiser, et créer l’accès haut à l’extension. Le généreux nouveau volume peut ainsi accueillir la chambre du couple et un large espace de télétravail attenant. Bien mieux que ce qui était initialement envisagé…
Enfin, l’olivier tant apprécié par les porteurs de projet a été intégré dans le projet, au sens premier du terme. Il trône désormais dans un bac dédié, dans la descente d’escaliers qui mène au nouveau salon. Eclairé par la verrière zénithale, il économise d’une certaine manière une décoration ou des peintures parfois onéreuses. Un autre bac en longueur a été installé sur le mur opposé, pour y planter diverses plantes d’intérieurs. Le programme « dedans/dehors » d’Elodie et Romain est ainsi poussé à son paroxisme !
Profitez, vous aussi, de l’expérience Archibien pour vous guider dans votre projet ! Discutons ensemble de vos besoins lors d’un premier échange gratuit ! ➡️ Prendre rendez-vous
Découvrez le résultat final 👇
Vous avez aimé cette extension de pavillon en Île-de-France ?
Faîtes appel à Archibien : nous réalisons le programme de votre projet et vous aidons à en définir les bons paramètres. Nous sélectionnons des architectes locaux en mesure de concevoir votre projet et de le suivre selon vos attentes, vos besoins et votre budget. Vous les rencontrez, et recevez leurs propositions. Vous pouvez ainsi choisir l’architecte avec qui réaliser votre projet !
➡️ archibien.com
⬇️ Découvrez d’autres articles sur notre blog Archibien ! ⬇️
- Portrait de Gaëlle Le Boulc’h, architecte d’intérieur à Paris
- Quel prix pour une surélévation de maison de 30m2 ?
- Quel prix pour une surélévation de maison de 60m2 ?
- Quelles solutions pour agrandir un ancien pavillon ouvrier en région parisienne ?
- Comment construire une maison contemporaine en bois, dans un lotissement ?
📰 Vous êtes journaliste ou influenceur(se), et vous souhaitez publier un projet Archibien dans votre média ?
👉 Contactez-nous sur communication@archibien.com
