Dans un projet d’architecture, l’architecte est le maître d’œuvre garant de la supervision des différentes phases, de la conception et du chantier. En passant par le respect de votre programme, à la création architecturale, la gestion administrative et économique, et l’organisation des devis et du planning des artisans sur le chantier : c’est le chef d’orchestre chargé de mener à bien votre projet.
Pourquoi faire appel à un architecte ?
En tant qu’expert du domaine, l’architecte est multi-facettes. Professionnel du projet sur-mesure, il est attentif à vos besoins et à vos envies. Il s’attèle à les respecter au mieux en se conformant aux réglementations en vigueur. D’ailleurs, un architecte local, fin connaisseur de la zone et de ses contraintes diverses, saura vous aiguiller en fonction des lois à l’échelle locale : analyse des règlementations, échanges avec les services instructeurs, connaissance du réseau d’artisans, etc.
Par ailleurs, il vous accompagne dans les démarches administratives : production de la déclaration préalable de travaux ou du permis de construire, remplissage des CERFA liés, conseil autour des exigences thermiques, etc. Il vous assistera aussi pour trouver les meilleurs artisans au juste prix, grâce à son réseau, à travers un appel d’offres dédié.
Autre atout indéniable de l’architecte : il anticipe les délais. Connaissant les équipes avec lesquelles il travaille, et le temps nécessaire pour effectuer les travaux, il organise ainsi le planning en fonction. Il supervisera les avancées du chantier du début à la fin. Donc, pas de mauvaise surprise !
Créatifs et innovants si le projet le demande, l’architecte vous aide à optimiser votre projet sous tous ses aspects. Des espaces aux surfaces optimisées dans les moindres détails, des préconisations quant aux dépenses impératives ou plus futiles, dessin des façades et des intérieurs selon vos goûts et votre mode de vie…
Faire travailler une agence d’architecture sur son projet a bien entendu un coût. Celui-ci s’avère être tout autant un investissement sur le long terme, que peut l’être le choix d’un bon maçon, ou de bonnes fournitures pour la maison. Les honoraires liées permettent à l’architecte d’être rémunéré pour son temps de travail, son conseil, ses idées, son suivi… Et cela vous permet de faire des économies au global, puisque les données sont dessinées et connues à l’avance par les artisans, pour les devis et la mise en œuvre sur le chantier !
Comment trouver le bon architecte ?
Derrière chaque projet architectural, il y a des enjeux importants : vous allez investir du temps et de l’argent. Pour vous protéger dans cette aventure, il faut que vous soyez bien accompagnés. Un professionnel qualifié saura alors vous comprendre et vous guider.
Chez Archibien, c’est notre métier de vous aider à trouver le bon architecte. Voici nos 5 critères pour choisir le bon architecte :
- Sa localisation : un maître d’œuvre de votre région, sera expert des règles d’urbanismes et spécificités locales ;
- Sa spécialité et ses qualifications : assurez-vous de choisir un architecte expérimenté dans le type de projet que vous voulez réaliser ;
- Style et références : traditionnel, industriel, contemporain, historique… demandez à voir leurs réalisations ! Même si dans les faits, un architecte a le savoir-faire de travailler des projets très différents.
- Coût : Il existe des honoraires pour tous les budgets de projets. → En savoir plus sur les honoraires d’un architecte ;
- Affinité : Construire, rénover, ou agrandir, c’est forcément une grande aventure. La dimension humaine est primordiale, parfois même plus que celle des honoraires. Prenez le temps de faire connaissance avec l’architecte.
Sélectionner le bon architecte n’est pas une mince affaire. Aujourd’hui, il existe des courtiers en immobilier, en prêt bancaire, en assurances, alors pourquoi pas en architecture ?
Quel est le rôle d’un courtier en architecte ?
Le rôle d’un courtier en architecte est de servir d’intermédiaire entre vous, professionnel ou particulier, et son réseau d’architectes. Partenaire sur le long terme des agences d’architecture, il connaît les références des uns et des autres. Il est aussi informé de leur zone d’intervention géographique, ou encore leurs disponibilité. Le courtier en architectes vous simplifie la démarche de recherche du bon concepteur pour votre projet. À la manière d’un courtier en prêts bancaires, il vous fait gagner du temps, de l’énergie, et sait vous conseiller sur les honoraires correspondant au marché pour un projet comme le vôtre (taille, complexité, localisation…), et vous fait donc économiser de l’argent !
Voici quelques missions d’un courtier en architecte :
1. Comprendre vos besoins
Il travaille en collaboration avec vous pour définir clairement les objectifs de votre projet : besoins, attentes, envies, budget, délais… Son rôle est aussi de cadrer avec vous la faisabilité de votre demande. Il a donc un rôle de pédagogie.
2. Sélectionner des architectes
Il identifie dans son réseau les architectes (Archibien travaille depuis près de 10 ans avec plus de 800 agences en France) les plus adaptés pour répondre à vos besoins. Par ailleurs, les agences sont souvent plus à l’écoute d’un projet venant par Archibien, qu’en direct, puisque la demande est plus qualifiée. Il gagne donc du temps et se montre plus réactif.
3. Organiser les rencontres avec les architectes
Le courtier en architecte organise pour vous des rencontres avec architectes sélectionnés. Cela vous fait, à nouveau, gagner du temps et de l’énergie.
4. Vous présenter les propositions des architectes
Après un temps d’études sur de premières esquisses par les architectes, leurs livrables vous sont transmis par le courtier, qui est garant de la qualité de ceux-ci et du type de données rendues. Vous pouvez alors comparer ce qui est comparable : des documents homogènes et éviter ainsi de comparer un schéma par un premier architecte, d’un budget estimatif sans plans de la part d’un second, et d’une image 3D sans budget de la part du troisième…
5. Négocier avec les architectes
Le courtier en architecte facilite la partie administrative entre un client et l’architecte retenu, en négociant si besoin les conditions de cadrage d’honoraires, de délais de dépôt de permis de construire etc.
6. Vous conseiller sur le long-terme
Une fois l’architecte sélectionné par vos soins, et le projet engagé, le courtier peut continuer à jouer un rôle de conseil. Si vous vous posez des questions au sujet du déroulement des opérations, des honoraires, des aléas… votre courtier en architecte se rendra disponible pour vous y répondre et faire le lien avec votre architecte si nécessaire.
Vous le voyez, le courtier en architecte est là pour vous guider tout au long de projet architectural. Il veille ainsi à la réussite de votre projet ! Passer par un courtier en architecte, c’est être épaulé pour trouver, comparer et choisir le bon architecte avec lequel travailler.
Quels sont les avantages à passer par un courtier en architecte ?
Lorsqu’on envisage de construire, rénover, agrandir ou encore surélever, il peut être tentant de gérer soi-même les premières démarches et la recherche d’architecte. Cependant, vous vous apercevrez vite que d’appeler diverses agences d’architectures glanées sur internet est une perte de temps. Certaines vous diront que le projet est trop petit ou au contraire trop gros, trop rapide en termes de délais au vu de leur charge de travail, trop loin de leur base… Sans compter le fait de devoir relancer encore et encore pour organiser des visites, obtenir des devis d’honoraires, comprendre les devis qui ne sont pas rédigés de la même manière… Faire appel à un courtier en architecte s’avère donc être une décision judicieuse, qui vous apportera de nombreux avantages.
1. Gagner du temps et de l’énergie
En confiant la gestion de votre projet à un courtier, vous pouvez vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie personnelle et professionnelle. Il est là pour vous poser les bonnes questions et aller à l’essentiel, répondre à vos interrogations, et vous aider à prendre les bonnes décisions. ll peut par ailleurs vous conseiller sur les aspects règlementaires et administratifs.
2. Accéder sans peine à un réseau de professionnels et d’artisans locaux
Disposant d’un large réseau à l’échelle régional et/ou national, le courtier sélectionne pour vous des architectes locaux qui sont capables et motivés de prendre le projet en main. Ces derniers ont par ailleurs leur propre carnet d’adresse d’artisans, dont ils connaissent le sérieux.
3. Comparer rapidement différents experts et leurs savoirs-faire
Faire appel à un courtier, c’est aussi pouvoir comparer différents choix d’architectes. C’est ainsi l’opportunité de comparer différentes approches pour votre projet. Vous pouvez comparer leur approche humaine, leur méthodologie, leurs références et ainsi choisir le meilleur architecte à vos yeux.
4. Réaliser des économies
Bien cadrer les choses, pouvoir anticiper avec de bonnes informations, et donc gagner du temps au démarrage d’un projet, c’est d’une certaine manière des économies à réaliser. En effet, moins les choses seront claires, plus le projet prendra de temps, et plus cela vous coûtera (augmentation mensuelle des taux d’intérêts, double loyer le temps des travaux…). Aussi, le courtier en architecte pourra pré-négocier des enveloppes d’honoraires cohérentes au vu du marché, vous éviterez ainsi les dépenses inutiles.
Le courtier en architecture : un choix judicieux pour votre projet
Chez Archibien, notre métier est de vous accompagner à trouver le bon architecte pour votre projet architectural. Inspiré des concours d’architecture dans le secteur public, Archibien propose des appels d’offres sur-mesure entre architectes, qui permettent à des porteurs de projets – particuliers comme professionnels – de rencontrer le bon architecte pour ses desseins.
Accompagné par un chargé de projet dédié, le porteur de projet (appelé aussi « maîtres d’ouvrage ») approfondi son “programme architectural”. Il s’agit d’un cahier des charges, regroupant besoins, attentes, notions économiques, surfaces, style, etc. du client. Ce programme affiné permet à Archibien de sélectionner dans son réseau de plus de 800 architectes en France, les trois architectes locaux pertinents et disponibles pour répondre à la demande du porteur de projet.
Après une visite des lieux et un temps d’échanges, les agences d’architecture travaillent sur leurs propositions dans des temps courts, plus courts que ce que vous ne trouveriez par vos propres moyens. Une présentation orale de leurs esquisses, organisée par Archibien, permet alors aux maîtres d’ouvrage de comparer les différents savoir-faire et visions des architectes. Ils peuvent alors choisir avec qui travailler, et embrayer dès le lendemain sur du (très) concret et avec une base solide de réflexion et de plans !
Pouvoir comparer et choisir, c’est tout l’intérêt d’Archibien
Zoom sur un projet passé par notre service de courtier en architecte
Installé depuis de longues années dans un immeuble de bureaux au centre de Paris, la direction du magazine agricole Le Betteravier a fait appel à Archibien pour rénover ses bureaux. L’objectif était clair : permettre plus de convivialité et d’échange entre les collaborateurs, s’adapter aux nouveaux modes de management (plus flexible et ouvert) et surtout rendre ses lettres de noblesse à l’image de marque de ce média historique.
Méconnaissant le processus d’un projet comme celui-ci, et n’ayant que très peu de temps à y consacrer, il était nécessaire pour l’équipe de pouvoir déléguer la recherche d’un architecte capable de prendre en main ce projet d’envergure et aux enjeux importants. La directrice du magazine a alors fait appel à notre service de courtage et d’appel d’offre d’architectes. Celui-ci lui a permis de comparer différentes propositions d’aménagements de bureaux, de préconisations techniques et esthétiques selon le budget alloué au projet, et de gestion globale de projet. Un vrai concours d’architecte sur-mesure !
👇 Découvrez les bureaux avant le projet de restructuration 👇
Les agences d’architecture, soigneusement sélectionnées par le chargé de projet Archibien, ont pour cela livré aux clients des plans 2D, des images 3D, des budgets estimatifs, des plannings et des notes explicatives. Après un temps d’échanges entre les architectes et la direction du média, l’agence retenue a pu avancer sur une base de projet déjà très précise.
👇 Voici la proposition de l’agence lauréate pour cette restructuration de bureaux professionnels 👇
“Les percées visuelles entre les bureaux nous ont tellement surpris, que toute l’équipe a été conquise par la proposition de l’agence Brisson. Elles créent une transparence et une ouverture dans les bureaux que nous n’avions même pas imaginée !”
La direction du média Le Betteravier
Les solutions apportées pour créer des bureaux adaptés aux modes de travail actuels ont joué en la faveur de l’agence Brisson. Tout en aménageant la surface du plateau, l’agence imagine des bureaux structurés, tout en ouvrant visuellement les espaces de travail. Les différentes percées dans les cloisons créent de la perspective et des échanges visuels entre les salariés. Malgré ces ouvertures, les bureaux sont cloisonnés, par des caissons en bois pour chercher à limiter les perturbations, notamment sonores.
La nouvelle structure simple – une trame en béton dans laquelle certains espaces se définissent clairement, d’autres de manière plus douce – permet ainsi d’imaginer librement l’évolution des lieux aux gré des besoins des collaborateurs. Ils bénéficient désormais de bureaux plus ouverts et plus conviviaux au quotidien !
👇 Découvrez les bureaux restructurés quelques mois après le concours Archibien 👇
Crédit photo : © BCDF Studio
Assistant à Maîtrise d’Ouvrage pour les particuliers et les professionnels, Archibien réalise avec vous le programme de votre projet, détermine les enjeux et cadre les bons paramètres dès le départ afin de vous accompagner à développer vos besoins le mieux possible. Nous sélectionnons ensuite trois architectes locaux pour visiter et concevoir un projet pour vous. Vous recevez leurs propositions, en discutez avec eux, et choisissez la meilleure ainsi que l’architecte avec qui la réaliser !
➡️ archibien.com
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