Agrandir sa maison avec une extension de 60m² est une excellente solution pour gagner en confort et augmenter la valeur de son bien immobilier. Mais combien coûte une extension de maison de 60m2 ? Voici une estimation des coûts selon le type de construction et les facteurs à prendre en compte.
Combien coûte une extension de maison de 60m2 selon le type de construction ?
Le choix des matériaux et du type de structure a un impact significatif sur le coût extension maison 60m2. Nous vous proposons un petit quizz qui vous permettra de savoir combien coûte une extension de maison de 60m2 rapidement !
Estimez le coût de votre extension de maison 60m²
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Voici un comparatif des prix selon les solutions les plus courantes :
| Type d’extension | Coût estimé par m² (€) | Budget total (€) |
|---|---|---|
| Ossature bois | 850 à 1 500 | 51 000 à 90 000 |
| Parpaing ou brique | 1 200 à 2 500 | 72 000 à 150 000 |
| Véranda ou extension vitrée | 700 à 2 000 | 42 000 à 120 000 |
| Surélévation de maison | 1 800 à 4 000 | 108 000 à 240 000 |
À titre d’illustration, voici le budget détaillé d’un projet d’agrandissement de maison à Nantes de 60m2, passé par Archibien, pour connaître en détail d’où proviennent les plus grandes dépenses.
| Numéro des lots | Description des lots | Prix (HT) |
| Lot n°1 | Démolitions et gros œuvre | 7 650 € |
| Lot n°2 | Charpente et couverture | 15 700 € |
| Lot n°3 | Ossature bois | 7 280 € |
| Lot n°4 | Électricité | 1 200 € |
| Lot n°5 | Doublage et isolation | 12 400 € |
| Lot n°6 | Préparation des murs, plafonds et peinture | 11 300 € |
| Lot n°7 | Menuiseries extérieures | 12 000 € |
| Lot n°8 | Menuiseries intérieures et revêtements de sols | 23 000 € |
| Lot n°9 | Façades | 5 450 € |
| Lot n°10 | Plomberie et sanitaire | 8 500 € |
| Lot n°11 | Rénovation de l’existant | 25 000 € |
| Lot n°12 | Aménagements extérieurs et terrasse | 5 000 € |
| SOUS-TOTAL | TOTAL TRAVAUX | 134 480 € |
| Lot n°13 | Études (structure, sols, thermiques, etc.) | 3 500 € |
| Lot n°14 | Assurances dommage ouvrage | 1 800 € |
| Lot n°15 | Huissiers | 500 € |
| Lot n°16 | Honoraires architectes (13%) | 20 900 € |
| TOTAL | BUDGET PRÉVISIONNEL | 161 180 € |
Les éléments qui influencent le tarif agrandissement maison de 60m2 ?
🏢 Matériaux et type de construction
- Bois : rapide à poser et offrant une bonne isolation thermique.
- Parpaing ou brique : résistant et durable, mais plus long à installer.
- Véranda ou verrière : idéale pour une extension lumineuse, mais plus onéreuse selon les finitions.
- Extension sur pilotis : une solution intéressante en cas de terrain en pente.
📝 Démarches administratives et contraintes réglementaires
Un permis de construire est obligatoire si l’agrandissement dépasse 40m². Les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU) peuvent imposer certaines restrictions. Des études techniques (sol, structure) peuvent être nécessaires avant d’engager les travaux.
🛠 Travaux annexes
- Raccordements aux réseaux existants (eau, électricité, gaz).
- Isolation thermique et phonique pour optimiser le confort.
- Finitions intérieures : peinture, revêtement de sol, menuiseries.
- Adaptation du terrain : terrassement, fondations spécifiques selon le sol.
Plan extension maison 60m² : comment réduire les coûts ?
- Comparer plusieurs devis d’entrepreneurs et d’architectes.
- Opter pour des matériaux plus abordables (ex : ossature bois plutôt que brique).
- Réaliser certaines finitions soi-même pour limiter le budget extension maison 60m2.
- Anticiper les coûts des démarches administratives et des éventuelles adaptations techniques.
En fonction du type de structure et des finitions souhaitées, le prix extension maison 60m2 peut varier entre 50 000 € et 240 000 €. Pour un projet réussi, il est essentiel de bien anticiper les coûts et de choisir une solution adaptée à son budget et à ses besoins.
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