L’agrandissement de votre maison vous fait rêver ? Vous êtes loin d’être seul·e : ajouter un volume de 40 m² à votre habitation est une solution idéale pour gagner en confort. Mais combien coûte une extension de maison de 40m2 et quelles aides existent pour vous soutenir dans ce projet ? 🏠 Découvrez ici les éléments essentiels à connaître pour évaluer le budget de votre nouvelle surface habitable et augmenter la surface de votre espace de vie.
Le budget à prévoir pour une extension de maison de 40m2
Choix du type d’extension : un impact direct sur le coût
Le coût d’une extension varie en fonction de sa typologie : extension de plain-pied, surélévation ou aménagement de combles.
- Une extension de plain-pied, plus simple techniquement et souvent plus accessible en termes de fondations et de gros-œuvre. Comptez entre 1 500 € à 3 000 € TTC par m² pour l’extension classique ou une extension en L.
- À l’inverse, la surélévation est plus complexe, nécessitant des renforcements de structure comme la charpente, et donc un budget plus conséquent. Prévoyez entre 1 800 € à 4 000 € TTC par m² pour créer un nouvel étage à votre habitation.
- Une autre option pour agrandir sa maison peut inclure la transformation de l’espace existant, comme l’aménagement de combles, permettant de créer une surface habitable supplémentaire sans emprise au sol. Enfin, comptez entre 1 200 € à 3 500 € TTC par m² pour un agrandissement à l’aide des combles déjà présent dans votre maison.
Voici un tableau comparatif de prix entre les différentes typologies de projet au m2 et pour 40 m2 !
| Type d’extension | Coût estimé par m² (€ TTC) | Coût total pour 40 m² (€ TTC) |
|---|---|---|
| Extension de plain-pied | 1 500 € à 3 000 € | 60 000 € à 120 000 € |
| Surélévation | 1 800 € à 4 000 € | 72 000 € à 160 000 € |
| Aménagement des combles | 1 200 € à 3 500 € | 48 000 € à 140 000 € |
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Matériaux de construction : Le juste milieu entre l’esthétique et le budget
Le choix des matériaux, notamment l’extension bois, joue également un rôle essentiel dans le budget global. Une ossature bois est souvent appréciée pour son esthétique et son isolation performante. La véranda en bois ou la charpente métallique, par exemple, peut se révéler une solution moderne tout en répondant aux normes d’urbanisme. En général, chaque matériau apporte son propre caractère, tout en s’accompagnant de coûts spécifiques.
À suivre >> Extension de maison en bois ou en parpaing ? On vous aide à choisir !
Retrouvez dans cet article un comparatif plus complet des prix entre les différents matériaux qui peuvent être utilisés pour votre extension !
Frais additionnels : les démarches administratives et finitions
Avec la structure même de l’extension, il est crucial de prévoir un budget pour les finitions et les démarches administratives, telles que la déclaration préalable de travaux ou la demande de permis de construire, en fonction des règles d’urbanisme locales. Ces travaux doivent respecter les normes en vigueur, et chaque commune peut avoir ses propres exigences et tarifs. Enfin, selon la nature des travaux d’extension, certains coûts additionnels peuvent inclure l’aménagements des ouvertures, les revêtements de sol, ou encore l’isolation du plancher et des murs pour garantir un espace de vie confortable.
Retrouvez notre article « Quelle démarche pour faire une extension de maison en 2024 ? » pour tout savoir sur les démarches administratives d’un agrandissement de maison !
Les aides financières pour votre extension en 2024
Pas d’aides directes pour l’extension, mais des options pour la rénovation énergétique
Il est important de le noter : aucune aide directe ne couvre les agrandissements de maison en France.
Si votre projet d’agrandissement inclut des travaux d’amélioration énergétique, vous pourriez être éligible à des dispositifs comme MaPrimeRénov’. Ces aides sont surtout applicables si vous réalisez une extension ou des aménagements incluant l’isolation de la toiture, des murs, ou le remplacement de certaines ouvertures. Ces travaux permettent d’améliorer la performance énergétique et de transformer l’existant en une surface de plancher économe.
Et pourquoi pas plus petit ? Retrouvez notre article « combien coûte une extension de maison de 30 m2 ? » sur notre blog d’architecture !
Autres aides financières potentielles
Avec les subventions pour l’efficacité énergétique, certaines collectivités locales offrent des aides pour la transformation de l’habitat. Bien que principalement destiné à l’achat de résidence principale, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) peut financer des travaux d’amélioration énergétique intégrés à un agrandissement.
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