Estimation des prix au mètre carré au nord de paris
Le 17ème arrondissement jouxte les communes de la petite couronne parisienne que sont Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret et Clichy-sur-Seine. Côté Est du 17ème, vous trouverez le renommé 18ème arrondissement avec le quartier des Abbesses et la Basilique de Montmartre qui jouxte la commune de Saint-Ouen et de Saint-Denis avec le quartier de la Plaine Saint-Denis. Le canal Saint Martin et les Buttes-Chaumont rendent agréable et très prisé le 19ème arrondissement de Paris. Les villes d’Aubervilliers, Pantin et du Pré-Saint-Gervais sont les communes qui touchent le 19ème.
En octobre 2021 et suite à la crise du COVID, le marché immobilier a montré des premiers signes de ralentissement. Les délais de vente s’allongent et comme le signale PropriLib l’agence immobilière à Paris, il faut compter environ 52 jours pour vendre son appartement à Paris ! Du jamais vu, puisque les délai de vente ne dépassaient pas les 25 jours auparavant
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Paris intra muros : prix par m² du 17ème au 19ème arrondissement
Pour vous donner une idée simple des prix immobiliers et pour vous repérer dans les arrondissements de la capitale parisienne voici une astuce : les prix de l’immobilier au m² chutent au fur et à mesure que les arrondissements croissent ! Voici une explication avec une illustration sur l’estimation des prix immobilier plus précise : le 17ème arrondissement offre un prix moyen bien plus élevé (autour de 11480€/m²) que le 18ème arrondissement voisin qui avoisine les 10100€ par m² précise Proprilib.fr une agence immobilière parisienne. On poursuit cette visite de Paris avec une baisse des prix à l’approche du 19ème arrondissement dont le prix au mètre carré tourne autour de 9250€ par m².
Le prix au mètre carré dans le cossue 17ème peut même atteindre les 13 000€ dans la célèbre avenue des Ternes, à proximité des Champs-Elysées et de l’Arc de Triomphe, évoque également PropriLib une agence immobilière en ligne spécialiste de Paris.
Le prix au mètre carré dans le 18ème arrondissement comporte également une variation très importante d’un quartier à l’autre. Ainsi dans le quartier de Grandes-Carrières Clichy le prix au mètre carré se rapproche de celui du secteur des Epinettes situé dans le 17ème voisin à 10 144€/m². Le prix des appartements a également bien augmenté dans le quartier de Pont-Cardinet avec l’ouverture de la prolongation de la ligne de métro 14.
Côté 19ème arrondissement de nouveaux aménagements de transport avec la toute nouvelle station de RER E nommée Rosa Parks qui permet de désengorger totalement le quartier de Pont de Flandres et de la Villette qui ne disposait que d’un métro et d’un accès long pour rejoindre le centre de Paris !
Les prix immobilier à Paris risque d’évoluer avec la crise du COVID-19 et la question du vaccin. La résilience des secteurs économiques majeurs à Paris et en Ile de France ne peut pas être totalement anticipée, c’est pourquoi l’agence en ligne PropriLib invite systématiquement à réaliser une estimation immobilière voir à l’actualiser chaque semestre au minimum si le projet n’a pas encore été mené. L’impact de cette crise sanitaire sur l’immobilier ne sera visible qu’au cours de 2021 et probablement en 2022 voir 2023. Il peut s’agir d’une baisse des prix ou tout simplement d’une stagnation sur une période plus longue que d’habitude.
Prix de l’immobilier dans les villes du Nord Parisien
Avec les nouvelles façons de travailler, de nombreuses recherches immobilières se sont déplacées vers la banlieue afin d’obtenir bien plus de place. Certaines personnes ont même fait le choix de vendre leur appartement pour acheter une maison !
Si l’achat d’une maison à Clichy-sur-Seine demeure assez cher, il sera plus facile de trouver son bonheur à Saint-Ouen, Saint-Denis ou Aubervilliers et Pantin nous renseigne l’agence immobilière PropriLib spécialisée en vente immobilière. Effectivement, à seulement moins de 10 minutes à pied du métro, on peut toujours trouver de bonnes affaires. Le prolongement de la ligne 12 du métro reste assez pratique à ce titre. L’arrivée de la ligne 15 et 16 permettra d’étendre encore plus le spectre des recherches immobilières de maison.
Estimation des prix au m² des appartements à Paris Est
Paris intramuros : prix par mètre carré dans le 20ème et le 12ème
Le 20ème arrondissement est assez similaire au 19ème en termes de prix. En effet, il offre un prix moyen au mètre carré de 9 550€ environ. Par exemple le quartier de Gambetta à Paris 20ème est devenu très prisé nous renseigne l’agence immobilière en ligne à prix fixe et forfaitaire PropriLib qui a vendu beaucoup d’appartement dans ce quartier dont un rue d’Annam. Le célèbre Cimetière du Père Lachaise rend le quartier assez demandé du côté de Philippe Auguste ou d’Alexandre Dumas. Enfin le secteur de Charonne à côté de Nation a également connu une hausse des prix des appartements dans le prolongement du 11ème arrondissement en s’approchant des 9 900€/m².
Dans le 12ème arrondissement en revanche, les prix sont supérieurs au 20ème et cette tendance est également vérifiée dans le 13ème arrondissement avec des prix moyen au m² atteignant respectivement 10 300€ et 10270€. Le 12ème comporte un forte disparité : le quartier de la Gare de Lyon et d’Aligre atteint un prix au m² légèrement supérieur à 11000€ alors que Bercy-Nation et Picpus tourne autour de 10400€/m² nous informe l’agence
Proprilib spécialiste en transaction immobilière à Paris et en Ile de France.
prix par mètre carré à Bagnolet, au Pré-Saint-Gervais, aux Lilas, à Bagnolet, Montreuil et Vincennes.
De fortes disparités côté Est sont à remarquer. Alors que le Pré-Saint-Gervais s’approche des 7 000€/m² en suivant les prix de la ville des Lilas (7 700€/m²), la ville de Bagnolet n’en est qu’au seuil des 5000€/m². Montreuil est entre les deux avec un prix moyen à 6100€ qui augmente proche de Vincennes autour des 7 600€/m² ! Pour acheter un appartement à Vincennes, il faut en effet compter autour de 9 100€ par mètre carré en moyenne, nous informe PropriLib.
Estimation des prix au m² des appartements dans le sud de Paris
Paris intra muros : prix par mètre carré dans le 13ème, 14ème, 15ème
Ces 3 arrondissements voient leurs prix en hausse de manière croissante comme leur propre chiffre : le 13ème avoisine les 10 300€ par mètre carré, le 14ème arrondissement s’approche des 10 930€ et le 15ème arrondissement dépasse les 11 100€/m² ! On note réellement une différence de prix entre l’ouest et l’est de Paris !
Côté 13ème arrondissement, la très célèbre Place d’Italie et l’agréable quartier de la Butte-aux-Cailles viennent enchanter l’arrondissement. La zone du 13ème la plus courue est celle d’Olympiade Choisy au Sud Est du quartier de Maison Blanche, avec un prix moyen de 7 800€/m² ! Quand on s’approche du 5ème arrondissement, les prix de l’immobilier par m² vont augmenter progressivement. PropriLib affirme ainsi que c’est la proximité du 5ème qui fait que le quartier de Croulebarbe avoisine les 11 080€/m² !
Le 14ème arrondissement de Paris est un peu plus cher que son voisin, le 13ème. Cela se ressent très peu dans le quartier de Montsouris (10 700€/m²). En revanche les prix ont tendance à prendre de l’importance à proximité du 6ème arrondissement c’est-à-dire dans le quartier de Raspail et de Montparnasse ou on approche les 13000€/m² (12800€/m²). Le secteur de Pernety et de Mouton-Duvernet sont aussi très demandés et la vente d’un appartement est en général à 11000€/m² nous confirme l’agence PropriLib. Le 15ème arrondissement subit globalement la même tendance de prix : plus on est proche du 7ème, plus les prix sont hauts. C’est ainsi que les quartiers de Cambronne Garibaldi sont à 11800€/m² et le quartier de Dupleix Motte-Picquet avoisine les 12300€/m² contrairement à Javel et Vaugirard au sud qui s’approche plutôt des 10500€.
Estimation des prix au m² des appartements dans l’Ouest de Paris
Paris intra muros : prix par mètre carré dans le 16ème arrondissement de Paris
Si vous cherchez de l’espace et de la verdure, le 16ème est fait pour vous ! C’est l’un des arrondissements avec le plus d’espace verts à Paris ! Le Bois de Boulogne rend en effet le 16ème arrondissement de Paris sans commune mesure avec les autres arrondissements parisien. A Auteuil Sud le m² tourne autour des 10900€/m² alors que du côté du Nord on s’approche de 11640€/m². Sur le secteur de la Muette, le sud est à 12140€ par mètre carré tandis qu’au nord de la muette on trouve un prix de 12 700€ par mètre carré soit presque comme les prix pratiqués sur la Porte Dauphine !
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