L’envie d’agrandir votre espace de vie est bien là, et vous avez opté pour une extension de 20m2 avec un toit plat, moderne et esthétique, mais quel coût prévoir pour concrétiser ce projet ? Archibien vous répond !💡
Coût d’une extension de 20m² à toit plat : ce qu’il faut savoir rapidement
Lorsque l’on parle de budget pour une extension de maison à toit plat, plusieurs éléments viennent influer sur le montant total. Pour une extension de 20m² avec un toit plat, on peut s’attendre à des coûts qui varient en fonction des matériaux choisis, de la complexité des travaux, et des finitions souhaitées.
Les facteurs influençant le prix de votre extension toi plat de 20 m2 ?
Les facteurs influençant le prix
« Le choix des matériaux n’est pas seulement une question de budget. C’est aussi une question de durabilité et de confort. Un toit végétalisé par exemple peut représenter un investissement initial important, mais il permet des économies sur le long terme, notamment en matière d’isolation. » souligne un architecte de Rennes.
Les fourchettes de prix selon le type d’extension toit plat
Pour vous donner un aperçu du budget à prévoir, voici une fourchette de prix estimative pour une extension de 20m2 avec un toit plat :
| Type d’extension | Prix moyen au m² (€ TTC) | Total estimatif pour 20m² |
|---|---|---|
| Ossature bois | 1 500 à 2 500 € | 30 000 à 50 000 € |
| Ossature béton ou parpaings | 1 300 à 2 200 € | 26 000 à 44 000 € |
| Toit terrasse accessible | 1 800 à 3 000 € | 36 000 à 60 000 € |
Pour une extension plus sophistiquée, comme un toit terrasse accessible, prévoyez un budget plus élevé, car il faudra renforcer la structure pour qu’elle supporte le poids de l’aménagement.
« Il est également crucial de penser aux coûts des permis et études techniques, souvent négligés par les particuliers, mais qui représentent une part non négligeable du budget total », rappelle l’architecte.
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Les coûts cachés et éléments supplémentaires à prendre en compte pour votre agrandissement toit plat
Le prix des finitions et aménagements intérieurs
N’oubliez pas que le prix de l’extension ne s’arrête pas aux murs et au toit. Les finitions telles que le revêtement de sol, l’électricité, ou encore l’isolation peuvent représenter un poste de dépenses conséquent. Selon le niveau de gamme des matériaux, le coût peut rapidement grimper.
Voici une liste des finitions souvent sous-estimées :
- Revêtements de sol (parquet, carrelage)
- Isolation (thermique et phonique)
- Réseaux électriques et plomberie
- Aménagements de cuisine ou salles d’eau, si cela fait partie de l’extension
Les frais administratifs et réglementations pour votre extension
Pour réaliser une extension de maison de 20m², il est nécessaire de réaliser certaines démarches administratives. Selon votre localisation, il peut être obligatoire de demander un permis de construire ou, dans certains cas, de réaliser une simple déclaration préalable de travaux.
Retrouvez notre article « Quelle démarche pour faire une extension de maison en 2024 ? » pour vous guider au mieux dans votre démarche de projet !
« En tant qu’architecte, je conseille toujours de se renseigner très en amont auprès de votre mairie. Cela évite les mauvaises surprises et vous permet d’intégrer ces démarches dans votre planning », précise notre professionnel.
L’impact sur la consommation énergétique et les aides disponibles
Construire une extension implique aussi de revoir votre système de chauffage ou d’isolation. Une extension mal isolée peut entraîner des coûts de chauffage plus élevés. Heureusement, certaines aides financières existent pour la rénovation énergétique, comme le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) ou l’éco-prêt à taux zéro.
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