C’est dans un quartier vivant de La Rochelle, que Julien, Alejandra et leurs deux enfants ont choisi de poser leurs valises après plus de dix années d’expatriation. Amoureux de l’océan, de lumière et de vie active, ils ont trouvé dans cette maison des années 1980 le potentiel parfait pour ancrer leur quotidien. Encore fallait-il la transformer en un cocon fonctionnel et chaleureux. Pour cela, ils ont fait appel à Archibien. Trois agences d’architectes ont été sélectionnées, trois visions créatives soumises à un concours architectural, et une proposition retenue pour rénover en profondeur cette maison à La Rochelle.
Définir un programme clair : qualités et défauts de la maison, futurs usages, niveau de finition, etc.
Un projet de rénovation pensé pour le quotidien d’une famille active
Après plus de dix ans passés à l’étranger, Julien, Alejandra et leurs deux enfants cherchent à créer un véritable point d’ancrage en France et plus particulièrement à La Rochelle, la ville la plus agréable de la Charente-Maritime.
La maison choisie, idéalement située à proximité des infrastructures sportives et des transports scolaires, présente un fort potentiel d’aménagement, mais nécessite une refonte des espaces pour s’adapter à leurs besoins. L’objectif de la famille ? Gagner en confort et en luminosité, tout en améliorant la fonctionnalité des pièces de vie. L’organisation actuelle, avec des volumes parfois mal exploités et un DPE classé E, impose une réflexion approfondie sur l’isolation thermique et l’optimisation des surfaces intérieures.
Des aménagements sur-mesure pour répondre aux besoins de chacun
Chaque membre de la famille ayant ses propres attentes, la maison doit être réorganisée en conséquence :
- Julien, souvent en télétravail, a besoin d’un bureau bien isolé phoniquement, permettant de concilier travail et vie de famille.
- Alejandra, qui pratique le yoga en visio, souhaite un espace lumineux et apaisant, à l’écart des zones de passage.
- Les deux enfants, très actifs, doivent bénéficier de chambres fonctionnelles et d’un agencement fluide avec les espaces communs.
L’enjeu est aussi de faciliter la circulation et le rangement, afin de s’adapter au mode de vie dynamique de la famille.
Rénover les extérieurs d’une maison de bord de mer : retrouver le lien entre intérieur et jardin
À l’arrière, une cour austère couverte de gazon synthétique attend une seconde vie. La famille rêve d’un espace végétalisé et chaleureux, à l’image des terrasses d’Amérique du Sud. À l’avant, un stationnement doit être créé sans sacrifier le charme de la façade.
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Avec l’accompagnement de leur chargé de projet Archibien dédié, Julien et Alejandra ont pu formaliser un programme architectural détaillé pour rénover leur maison de La Rochelle, intégrant leurs besoins précis : création de nouvelles pièces, amélioration du confort en hiver, préservation de la lumière naturelle et intégration d’un espace dédié au yoga pour Alejandra.
Grâce à ce cadre structuré, Archibien a sélectionné trois agences d’architecture de La Rochelle, parfaitement adaptées à la nature et aux enjeux du projet. Après une visite du bien et des échanges approfondis avec les architectes retenus, le projet a pris forme. Quatre semaines plus tard, Julien et Alejandra ont découvert trois propositions détaillées, incluant plans 2D et 3D, idées d’aménagement, choix de matériaux et estimations budgétaires.
Ce processus leur a permis de comparer différentes approches et de choisir l’architecte dont la vision correspondait le mieux à leur projet. Grâce à l’accompagnement d’Archibien, ils ont pu avancer sereinement vers la transformation de leur maison rochelaise en un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et en accord avec leur mode de vie actif.
Comparer trois projets d’architectes pour rénover une maison de bord de mer à La Rochelle
« Maison de famille à La Rochelle » – Agence A
L’agence A a pris le parti d’optimiser les volumes tout en valorisant la lumière naturelle et la fluidité des circulations.
Le rez-de-chaussée est repensé pour structurer les espaces sans les cloisonner. Une entrée marquée par une verrière et un traitement coloré accueille désormais les visiteurs. L’ancien garage devient un salon en contrebas, profitant d’un jeu de hauteur pour intégrer un canapé sur-mesure et des rangements astucieux. La cuisine, bien que fermée, se veut lumineuse grâce à de larges vitrages qui la connectent au reste de la maison.
Au R+1, la réorganisation permet la création d’une salle de bain supplémentaire pour les enfants, tandis qu’une pièce polyvalente voit le jour : dédiée au yoga ou au télétravail, elle peut aussi se transformer en chambre d’appoint. Une verrière lui apporte à la fois clarté et transparence. La suite parentale gagne en confort grâce à une redistribution des accès.
« De l’ombre à la lumière » – Agence B
L’agence B redonne vie à cette maison des années 1950 située au cœur de La Rochelle. Peu entretenue, mais pleine de potentiel, elle retrouve son charme grâce à une rénovation qui allie respect de l’existant et touches contemporaines.
Dès l’entrée, une verrière structure l’espace et évite d’arriver directement sur un mur. Un placard intégré près de l’escalier optimise le rangement. La cuisine conserve son emplacement d’origine, mais s’ouvre sur le salon grâce à une verrière et des portes coulissantes discrètes. La lumière naturelle y est privilégiée, et un parquet en pointe de Hongrie associé à des teintes douces crée une atmosphère chaleureuse.
À l’étage, les volumes sont réorganisés : une nouvelle salle d’eau occupe l’ancien placard, tandis que les chambres sont réparties harmonieusement, avec un espace dédié au yoga. La suite parentale, baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres, s’ouvre sur une salle d’eau intégrée, conçue en toute fluidité.
« Projet rénovation de maison à La Rochelle ! » – Agence C
L’agence C propose, non pas un, mais trois scénarios pour rénover cette maison de La Rochelle, offrant ainsi au porteur de projet une liberté de choix adaptée à ses attentes et à son budget !
Dans le premier scénario, l’espace est entièrement repensé pour une meilleure fluidité des usages. Une grande suite parentale prend place au rez-de-chaussée, tandis que la cuisine, réagencée et pouvant être séparée par une verrière, s’ouvre sur une pièce de vie plus spacieuse. L’ancien garage est intégré au salon, et l’étage accueille une pièce dédiée au yoga. Une rénovation thermique complète est également prévue pour améliorer le confort au quotidien.
Le deuxième scénario joue sur l’ouverture des volumes. La cuisine est réorganisée autour d’un îlot central, et un bureau transformable en chambre d’appoint complète l’aménagement du rez-de-chaussée. À l’étage, un studio lumineux avec une salle d’eau privative est aménagé, permettant de créer un espace indépendant. L’accent est mis sur des travaux ciblés pour moderniser la maison tout en contrôlant le budget.
Enfin, le troisième scénario mise sur un équilibre entre optimisation et maîtrise des coûts. Un bureau escamotable est astucieusement intégré dans la salle à manger, la cuisine se dote d’un coin repas convivial, et le salon bénéficie d’un agencement sur-mesure, avec des rangements intégrés et des assises adaptées aux différents moments de la journée.
Quel que soit le choix retenu, l’agence imagine un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, en phase avec les attentes des clients.
Découvrez le budget prévisionnel calculé par l’agence C pour le scénario 3, à la fois le plus économique et en adéquation avec le budget du client :
| Numéro des lots | Description des lots | Prix (TTC) |
| N°01 | Isolation thermique / Performance énergétique | 5 802 € |
| N°02 | Rénovation du sous-sol | 16 456 € |
| N°03 | Rénovation du RDC | 56 038 € |
| N°04 | Rénovation du R+1 | 29 682 € |
| N°05 | Aménagements extérieur – optionnel ( Non pris en compte dans total) | 13 224 € |
| Aléas chantier | 5 398 € | |
| Honoraires architecte | 12 447 € | |
| TOTAL | 125 824 € |
Choisir le bon projet pour rénover une maison, en fonction des critères donnés
C’est après avoir assisté aux trois présentations et avoir pris le temps de la réflexion que le couple a choisi d’avancer avec Studio Regain, la troisième agence d’architecture. La comparaison des offres, avec des éléments et des livrables comparables, permet en effet de prendre une décision sur une base homogène.
« Nous avons apprécié l’analyse approfondie des possibilités avec les trois scénarios et la maîtrise rigoureuse des contraintes techniques. »
expliquent Julien et Alejandra, les porteurs de ce projet rochelais.
Le projet de rénovation retenu répond aux attentes des maîtres d’ouvrage : une restructuration des espaces pour optimiser l’organisation du rez-de-chaussée, avec la création d’une ouverture entre la salle à manger et le salon, apportant plus de fluidité et de lumière. La cuisine a été repensée pour pouvoir être isolée grâce à une verrière, permettant une flexibilité d’usage.
À l’étage, une nouvelle salle d’eau a été intégrée et un studio de yoga lumineux prend place dans une chambre réaménagée. Enfin, le sous-sol est optimisé avec la création d’un espace cinéma/musique et d’une cave à vin, ajoutant du cachet et du confort à la maison.
➡️ À suivre : Portrait de Studio Regain, une agence d’architecture à La Rochelle
Comment rénover une maison familiale à La Rochelle pour optimiser espace et confort ?
Rénover une maison de bord de mer pour le quotidien d’une famille active
Le choix de cette maison à La Rochelle, malgré son état d’origine, a été guidé par sa localisation idéale : proche des écoles, des équipements sportifs et du littoral. En réorganisant entièrement les volumes, le projet a permis d’adapter les lieux aux usages quotidiens d’une famille en mouvement. La nouvelle distribution des pièces a considérablement facilité les allers-retours entre les zones de travail, de repos et de partage. Grâce à l’appel d’offres d’architectes organisé par Archibien, le programme a pu être ajusté dès le départ avec précision. Rénover une maison de bord de mer à La Rochelle demande une approche fine de ces nouveaux rythmes de vie, et le projet l’a parfaitement intégré.
« Aujourd’hui, chacun trouve sa place naturellement, sans compromis »
expliquent Julien, le porteur de ce projet.
Une rénovation sur-mesure pour répondre aux attentes de chacun
La réussite de cette rénovation repose aussi sur une lecture attentive des attentes individuelles. Le projet porté par Studio Regain est venu donner une réponse mesurée à chacun des membres du foyer : un bureau cloisonné et isolé pour le télétravail, un espace apaisant pour la pratique du yoga, et des chambres d’enfants connectées aux espaces de vie mais pensées pour leur autonomie. Des solutions simples, lisibles, mais qui changent tout au quotidien.
Ce n’est pas juste plus joli, c’est surtout bien plus fonctionnel »
expliquent Alejandra, la porteuse de ce projet.
Cette attention portée aux détails a permis de rénover cette maison familiale à La Rochelle sans la dénaturer. Une approche mesurée, dans laquelle le sur-mesure ne se résume pas à des effets d’escalier ou des meubles dessinés, mais à une logique d’usages cohérents.
Un extérieur repensé pour prolonger les usages de cette maison rochelaise
En bord de mer, l’extérieur ne peut être laissé de côté. Ici, le projet a permis de redonner vie à une cour qui, auparavant, ne racontait rien. Loin de l’aspect figé et minéral du gazon synthétique, la terrasse arrière est désormais pensée comme une pièce en plus : végétalisée, ouverte, et connectée à la cuisine et au salon.
À l’avant, le défi consistait à intégrer une place de stationnement sans dénaturer la façade : pari réussi avec un traitement discret et maîtrisé. Rénover une maison de bord de mer à La Rochelle, c’est aussi penser les usages extérieurs comme une extension logique de la vie intérieure, sans surenchère, mais avec justesse.
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Découvrez le résultat final de cette maison de bord de mer rénovée à La Rochelle 👇
© Photographies : Audrey Boutrot
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