Nichée sur le littoral de Carqueiranne, tout près de Bandol, cette petite maison de bord de mer fait partie d’un ensemble de constructions traditionnelles appelées cabanons. Ces modestes bâtisses, souvent construites sans autorisation au fil des décennies, incarnent l’esprit balnéaire provençal. Face à la mer, bercées par les pins et le chant des cigales, elles offrent un charme unique… mais aussi de nombreuses contraintes techniques et réglementaires lorsqu’il s’agit de rénover une maison de bord de mer à Bandol. C’est dans ce contexte qu’un couple belge, amoureux du site, a acquis ce cabanon avec l’intention d’en faire un refuge familial et sportif, tout en respectant un budget limité et des règles d’urbanisme strictes, notamment celles de la loi Littoral.
Grâce à Archibien, trois agences d’architecture ont été sollicitées pour concevoir une transformation complète de cette maison. À la clé : une mission complète, depuis la conception jusqu’au suivi de chantier, pour réinventer une vie les pieds dans l’eau.
Définir un programme clair : qualités et défauts de la maison…., futurs usages, niveau de finition, etc.
Une maison de vacances atypique, au charme déjà présent
La petite maison est aujourd’hui habitable, et ce, dans de bonnes conditions. Anciennement propriété d’un architecte, le bien a fait l’objet d’une rénovation soignée : toiture et huisseries sont récentes, et l’intérieur, minimaliste, est en bon état. Le bois, omniprésent, donne une atmosphère chaleureuse et un esprit cabane assumé. Pour autant, sa surface habitable reste limitée : à peine 46 m².
Une seule chambre fermée est aujourd’hui disponible, le reste des couchages se répartissant dans le salon. En l’état, le logement permet tout juste à une famille de cinq personnes d’y passer quelques jours, à condition d’en accepter les contraintes. Quant à la terrasse existante, bien qu’elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la mer Méditerranée, elle ne constitue pas encore un véritable espace de vie pensé pour accueillir famille et amis au quotidien.
La petite maison de plage dispose également d’installations techniques à prendre en compte : une micro-station à dissimuler intelligemment, un local extérieur non affecté, et quelques menuiseries à adapter en fonction des nouveaux usages.
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Des usages familiaux tournés vers l’extérieur pour la rénovation de cette maison de bord de mer
Pensée comme une résidence secondaire, la maison doit accueillir un couple et ses trois enfants, tous adeptes de sports nautiques. Le programme architectural insiste sur la vie en extérieur, à valoriser au maximum. Objectif : transformer la terrasse existante en une pièce de vie à ciel ouvert, capable de recevoir jusqu’à dix convives autour d’une grande table, dans un cadre confortable et ombragé.
À l’intérieur, l’idée n’est pas de multiplier les chambres, mais d’offrir des solutions de couchage astucieuses pour deux couples et une personne seule. Des espaces semi-ouverts ou modulables sont donc envisagés : le couple s’est dit inspiré par la série « Never Too Small », où chaque recoin est optimisé, chaque meuble est multifonction, chaque mur cache une surprise..
D’ailleurs, un projet Archibien est déjà passé dans la série de Never Too Small ! Découvrez l’épisode à ce lien.
À noter également : une partie de la maison pourrait, à terme, être proposée à la location courte durée. L’aménagement devra donc permettre un usage hybride, à la fois familial et ponctuellement locatif.
Contraintes réglementaires et qualités de site à prendre en compte
Le projet prend place dans une zone naturelle littorale, soumise au RNU, sans PLU. Cette donnée rend difficile toute extension, et impose un travail minutieux sur l’existant. Les architectes devront ainsi composer avec une marge de manœuvre restreinte : pas de création de surface nouvelle, pas de surélévation visible depuis la mer, et une attention particulière portée à la discrétion du projet dans son environnement immédiat.
La topographie du terrain, en pente et en restanque, impose également une réflexion précise sur les circulations extérieures, les niveaux, et l’intégration paysagère. Le lien entre l’habitation et la mer, déjà fort, pourra être renforcé par une approche paysagère adaptée.
Enfin, les matériaux choisis devront conjuguer durabilité, simplicité d’entretien, et intégration locale : bois, pierre, enduits clairs et menuiseries sobres.
Archibien vous accompagne dans votre projet architectural ! Retrouvez l’intégralité de nos services à ce lien !
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Trouver le bon architecte, par le biais d’un appel d’offre Archibien, pour la rénovation de cette maison de bord de mer !
Pour rénover ce petit cabanon de bord de mer en une maison de vacances pensée pour les beaux jours, le couple belge propriétaire a choisi de faire appel aux services d’Archibien. L’objectif ? Être accompagné dans ce projet de rénovation situé proche de Toulon, entre mer et pinède.
Avec l’aide de leur chargé de projet Archibien dédié, les maîtres d’ouvrage ont pu formaliser un programme architectural clair et précis. Celui-ci regroupe les attentes de la famille en matière de réorganisation des espaces intérieurs, d’optimisation de la terrasse existante, mais aussi les enjeux liés à la réglementation stricte du site en zone littorale. Des éléments techniques, budgétaires et paysagers viennent également encadrer le projet, qui doit conjuguer confort, discrétion et esprit vacances.
Cette étape de cadrage est fondamentale dans tous les appels d’offres menés par Archibien : elle a permis d’identifier, parmi notre réseau de plus de 1000 agences d’architecture, les trois plus pertinentes et disponibles pour imaginer ce cabanon nouvelle génération.
Une visite du site et des échanges entre les architectes sélectionnés et les propriétaires ont permis de préciser les contours du projet. Quatre semaines plus tard, chacun des cabinets a présenté sa proposition : plans 2D, visuels 3D, images d’inspiration, textes explicatifs, budget estimatif et planning prévisionnel.
Autant d’éléments qui ont permis au couple de comparer plusieurs visions architecturales et de choisir, en toute sérénité, celle qui donnerait une nouvelle vie à leur cabanon… et à leurs étés en bord de mer.
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Comparer trois projets d’architectes pour rénover cette maison de bord de mer
« De l’espace, de l’espace, de l’espace ! » – Agence A
Dans sa proposition, l’agence A imagine une maison repensée autour d’un mot d’ordre clair : ouvrir, alléger, respirer. L’espace de vie est entièrement décloisonné et gagne en générosité. Il s’ouvre largement vers la terrasse agrandie, qui profite du comblement de l’ancienne cuve. La cuisine, simple et linéaire, se tourne elle aussi vers la mer et la lumière.
Une petite pièce multifonction, discrètement cloisonnée par un meuble en bois sur-mesure, complète le rez-de-chaussée : elle peut faire office de bureau, chambre d’appoint ou coin lecture. À l’étage, la toiture est surélevée pour créer une chambre parentale confortable, tandis que les combles deviennent un dortoir-cabane, baigné de lumière. Un coin lavabo malin prend place sur le palier.
À l’extérieur, un local technique agrandi accueille combinaisons, paddles et vélos, pour une vie 100 % bord de mer. Le tout dans un projet sobre, fonctionnel, et respectueux des contraintes réglementaires.
« Une terrasse sur la mer » – Agence B
Avec cette proposition, l’agence B repense intégralement le volume intérieur de la petite maison de bord de mer.
En supprimant l’étage existant pour en recréer un plus léger, il génère une double hauteur sur le séjour, apportant lumière et sensation d’espace. Le salon devient un cocon bas de plafond, tandis que l’entrée et la baie vitrée profitent d’un volume généreux. L’étage accueille deux chambres compactes avec vues sur la mer, reliées par un couloir vitré laissant circuler l’air et le regard. Au rez-de-chaussée, la cuisine est repositionnée pour créer un lien fluide entre l’intérieur et la terrasse, pensée comme une véritable pièce de vie extérieure.
Une nouvelle pergola bois unifie les espaces extérieurs, intègre le grand pin existant, et accompagne une terrasse sur plots réglant les différences de niveaux. Le mobilier est conçu sur-mesure pour optimiser chaque recoin. Un projet structuré, astucieux et résolument tourné vers la mer.
Découvrez le budget prévisionnel pour ce projet réalisé par l’agence B :
| Numéro des lots | Description des lots | Prix (TTC) |
|---|---|---|
| RÉNOVATION INTÉRIEURE | ||
| Lot n°1 | Démolitions et évacuations | 5 000 € |
| Lot n°2 | Modifications ouvertures extérieures | 5 000 € |
| Lot n°3 | Cloisons | 1 800 € |
| Lot n°4 | Planchers bois | 3 500 € |
| Lot n°5 | Cloisons transparentes à l’étage | 3 000 € |
| Lot n°6 | Peintures | 4 600 € |
| Lot n°7 | Escalier | 4 500 € |
| Lot n°8 | Revêtement sol | 6 000 € |
| Lot n°9 | Salle de bain | 4 000 € |
| Lot n°10 | Mobilier sur-mesure | 15 000 € |
| Lot n°11 | Menuiseries intérieures | 3 500 € |
| Lot n°12 | Menuiseries extérieures | 13 000 € |
| Lot n°13 | Plomberie | 3 000 € |
| Lot n°14 | Électricité | 5 000 € |
| RÉNOVATION EXTÉRIEURE | ||
| Lot n°15 | Terrasse en bois | 7 000 € |
| Lot n°16 | Ravalement façade | 7 500 € |
| Lot n°17 | Pergola | 6 000 € |
| Lot n°18 | Garde-corps et murets | 3 000 € |
| Lot n°19 | Abris en façade nord | 3 000 € |
| TOTAL TRAVAUX | 110 440 € | |
| Études + Assurances | 26 829 € | |
| COÛT TOTAL PROJET | 137 269 € |
« Balnéaire, habiter la Méditerranée » – Agence C
Poétique et conceptuelle, l’approche de l’agence C repense la maison comme un lieu rituel de vie balnéaire. Les espaces sont décloisonnés, les usages extérieurs sacralisés : cuisine extérieure, douche, salon sous pergola.
Mais le projet, plus ambitieux financièrement, dépasse le budget annoncé par le couple. Bien que riche de références (Gio Ponti, Donald Judd), la cohérence économique du projet n’a pas convaincu. Toutefois, il incarne une belle vision architecturale du vivre dehors méditerranéen !
Choisir le bon projet pour rénover une maison face à la mer, en fonction des critères donnés
C’est après avoir assisté aux trois présentations et pris le temps de la réflexion que le couple a choisi d’avancer avec l’architecte Alessandro Milano avec l’agence B, séduit par la cohérence globale de son projet. Grâce à une mise en page homogène des propositions — incluant plans, visuels et estimatifs — la comparaison des trois options a pu se faire de manière claire et éclairée.
» Le projet nait de l’ambition de pouvoir permettre à 6 personnes de bénéficier d’un espace intérieur confortable dans une surface réduite afin de pouvoir profiter d’un espace extérieur extraordinaire et sans limite. «
Alessandro Milano, l’architecte retenu pour ce projet de rénovation
Le projet de l’agence B a su répondre avec justesse aux enjeux du lieu : gagner de l’espace sans transgresser les contraintes du site, valoriser la lumière naturelle, et renforcer le lien entre l’intérieur et l’extérieur. L’idée de supprimer l’étage existant pour créer une double hauteur a fait la différence : elle apporte une vraie générosité aux volumes et une sensation d’ouverture vers la mer. La terrasse devient une extension naturelle du séjour, et l’ensemble, sobre et bien pensé, respecte l’esprit cabanon tout en le projetant dans un nouvel usage familial et estival.
Comment rénover une maison de bord de mer à Bandol ?
Préserver l’âme du cabanon tout en adaptant ses usages
En réinterprétant les volumes, tout en respectant la modestie du bâti d’origine, le projet lauréat offre aujourd’hui une lecture contemporaine de ce cabanon de bord de mer. Le charme est toujours là : volets bois, enduits clairs, et mobilier sobre.
» Le lieu n’a pas changé d’âme, mais il s’adapte à notre vie d’aujourd’hui. «
Relate les porteurs de ce projet
Une rénovation discrète et respectueuse, en phase avec le site, la mer, et les saisons.
Rénover une maison de vacances pour mieux vivre dehors
À Bandol, la lumière dicte souvent le rythme des journées. Et c’est elle qui structure désormais les usages du lieu. La terrasse repensée s’impose comme la pièce principale, où l’on passe la plupart du temps. C’est ici que la mer entre dans la maison. Un projet pensé pour vivre dehors, tout en conservant le confort et les repères d’un usage familial.
Adapter le projet de rénovation aux règles du littoral
Implantée dans un secteur contraint par la loi Littoral, la maison ne pouvait ni s’étendre ni se hausser. Il fallait faire plus avec l’existant, en jouant avec chaque centimètre. Le projet sélectionné a su répondre à l’exigence du lieu par une écriture architecturale mesurée : choix de matériaux locaux, insertion douce, et discrétion des lignes.
» Le site méritait mieux qu’un geste fort. On a choisi la justesse. «
L’architecte Alessandro Milano
Une rénovation de bord de mer réussie, en toute simplicité !
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Crédit photo : Sarah Boukobza
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