Vous souhaitez agrandir votre maison et réaliser une extension à toit plat, mais vous ne savez pas combien cela pourrait vous coûter ? De nombreux facteurs peuvent entrer en compte, comme les matériaux utilisés, par exemple. Avec l’expérience d’Archibien, on vous dit combien coûte une extension toit plat, avec une étude de cas réelle d’un projet d’extension à Lille.
Quel est le prix d’une extension de maison à toit plat ? 💰
L’estimation du coût d’une extension dépend principalement de la superficie, des matériaux utilisés et du niveau de finition.
Le prix d’une extension à toit plat de 20 m² peut coûter entre 26 000 et 44 000 €, tandis qu’un agrandissement toit plat de 50 m² dépasse généralement 50 000 €. Il n’y a pas de règles précises permettant de calculer exactement le prix moyen au mètre carré pour une extension de plus en plus grande. Il n’y a pas non plus de réduction des coûts en fonction de l’ampleur de l’agrandissement.
📊 Tableau des prix moyens pour savoir combien coûte une extension toit plat
| Superficie | Prix moyen au m² (€ TTC) | Coût total estimé (€ TTC) |
|---|---|---|
| 10m² | 900 – 3 800 | 9 000 – 38 000 |
| 20m² | 900 – 3 500 | 18 000 – 70 000 |
| 30m² | 900 – 3 200 | 27 000 – 96 000 |
| 50m² et plus | 1 000 – 3 000 | à partir de 50 000 |
Ces tarifs incluent la construction brute mais ne prennent pas en compte les finitions comme l’isolation, l’électricité ou la plomberie, qui peuvent rapidement faire grimper la facture.
Ce qui fait varier le prix 🏗
Ce qui aura le plus grand impact sur le prix final de votre extension de maison à toit plat, ce sont les matériaux que vous utiliserez. Une ossature bois est souvent plus abordable, avec un prix situé entre 1 500 et 2 500 €/m2 (D’autant plus que le cours du bois est en train de baisser depuis 2022 en France). Une ossature en parpaing ou béton, plus robuste et offrant une meilleure inertie thermique, coûte généralement entre 1 800 et 3 200 €/m2. Si vous souhaitez transformer le toit de votre extension en terrasse utilisable, il faudra prendre en compte les structures permettant de renforcer le sol de ce toit, et la facture risque de grimper fortement !
Les finitions intérieures et extérieures ont également un impact important sur le prix final. Un agrandissement nécessite une isolation thermique et phonique performante, ainsi que des choix de revêtements de sol et de murs adaptés. Les menuiseries extérieures, comme les baies vitrées et les portes, peuvent représenter un coût non négligeable. De plus, un système de chauffage et de ventilation efficace doit être prévu pour garantir un confort optimal.
L’accessibilité du chantier est un autre élément clé à prendre en compte. En effet, si votre maison se situe dans une allée où il est difficile de faire passer des engins de chantier, l’installation d’une grue, par exemple, sera nécessaire et fera drastiquement augmenter le budget final !
💡 Ne sous-estimez pas les frais annexes : honoraires d’architecte, raccordements aux réseaux, étude de sol…
Exemples concrets : Combien coûte une extension toit plat avec Archibien 🏡
Chez Archibien, on accompagne chaque projet avec une approche sur-mesure au maximum, en sélectionnant trois architectes qui proposent des visions différentes, afin de trouver la meilleure solution pour vous, selon vos goût, budget, …
Parmi nos nombreuses réalisations, ce projet d’extension de maison à toit plat à Lille nous permettra d’illustrer parfaitement le coût que ces travaux peuvent engendrer.
Un exemple concret : le prix d’une extension toit plat réalisée avec Archibien
Dans une maison construite en 1971, un couple de quinquagénaires souhaitait redéfinir les espaces pour mieux répondre à leurs besoins actuels. Leur objectif était de gagner en confort, d’ouvrir leur intérieur sur le jardin et d’intégrer des pièces complémentaires comme une suite parentale et un espace détente.
L’extension a été pensée pour parfaitement s’intégrer à la maison existante ! Elle se développe sur toute la longueur du terrain et permet une ouverture maximale avec le jardin avec de grandes menuiseries au goût du jour.
Le couple a bénéficié du concours d’architectes Archibien, une méthode qui leur a permis de comparer trois propositions détaillées, incluant plans 2D, rendus 3D, budgets prévisionnels et plannings.
Voici le chiffrage réalisé par une agence d’architecture lilloise, lauréate de ce concours d’architecte pour se projet d’extension à toit plat de maison d’une surface d’environ 70m2 :
| Numéro des lots | Description des lots | Prix (TTC) |
|---|---|---|
| Lot n°1 | Gros oeuvre | 34 960 € |
| Lot n°2 | Second oeuvre | 8 740 € |
| Lot n°3 | Charpente | 13 500 € |
| Lot n°4 | Couverture | 10 488 € |
| Lot n°5 | Plomberie | 5 244 € |
| Lot n°6 | Menuiseries extérieures | 17 480 € |
| Lot n°7 | Électricité | 3 496 € |
| TOTAL | 93 908 € |
Pour ce projet d’agrandissement de maison lilloise, le montant des travaux était de 1 341 € du m²
Comme le souligne le propriétaire :
👉 « Cette extension a complètement chamboulé notre quotidien. Nous avons repensé notre manière de vivre dans la maison et redécouvert le rapport à notre jardin ! »
Pour lire l’intégralité de ce projet d’extension de maison à toit plat passé par Archibien, rendez-vous sur notre blog !
Vous envisagez une extension à toit plat pour votre maison ? Faites confiance à Archibien pour concevoir un projet adapté à votre budget et à vos envies.
Vous avez aimé nos conseils pour savoir combien coûte une extension toit plat ?
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