Le projet
La surface disponible au projet était d’environ 250 m², ce qui laissait l’opportunité de créer plusieurs logements. Cependant, une analyse fine des besoins et une réflexion poussée sur les plans étaient nécessaires afin d’optimiser le foncier et les règlementations urbaines en vigueur sur le bâti.
L’immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, l’un de 24 m², l’autre de 62 m², et d’un sous-sol de la même surface. Aux premier et deuxième étages se trouvait un grand appartement de 100 m² en duplex.
L’objectif premier du porteur du projet était d’optimiser la surface pour son projet d’investissement locatif. Une division des étages s’imposait donc. Mais comment découper l’ensemble ?
Archibien entre en jeu !
Le maître d’ouvrage a donc décidé de faire appel à Archibien pour pouvoir comparer trois agences d’architecture et leurs propositions !
Camille, chargée de projet chez Archibien, prend alors le sujet en main. Elle examine et détaille chacun des besoins du porteur du projet, et les compile avec ce dernier dans un cahier des charges (très) exhaustif. Nombre d’appartements, budgets, surfaces, styles et décoration, accès…
Tout a donc été décrit, dans une vision de logements aux identités propres, afin d’être en mesure de proposer un éventail de choix à ses locataires saisonniers.
Le commanditaire souhaitait par ailleurs intégrer au projet un rafraîchissement des deux locaux commerciaux.
Les trois propositions obtenues via Archibien
Rénovation Local commercial et logement – Romain Gillet
Ici, l’architecte a choisi de mettre l’accent sur la luminosité des lieux. Les espaces de vie des trois appartements sont idéalement éclairés, la circulation verticale et les dégagements liés sont réduits au minimum afin de gagner le maximum de mètres carrés.
Un air de vacance – EBA
La seconde agence a quant à elle choisi de travailler trois univers maritimes distincts pour chacun des trois appartements. Au R+1, le studio offre des couleurs franches autour du thème de la voile sportive. Le T1 propose une immersion dans l’univers de la pêche avec des matières naturelles et des couleurs plus douces. Au R+2, une ambiance surf-camp est donnée, avec un sol imitation vieux bois. Les maîtres-mots de cette rénovation sont « local & sportif ».
Les couleurs de Quiberon – faire
Pour différencier les appartements, cette troisième agence a proposé de contraster différents tons colorés entre eux. Les pièces de vie intègrent des estrades permettant de créer des alcôves-chambres, se fermant à l’envie à l’aide de rideaux. Le plan proposé permet de dégager trois appartements de différentes tailles.
Le choix du porteur du projet
Le choix du commanditaire n’a pas été évident au premier abord… Néanmoins, après avoir échangé avec chacune des agences à propos des projets et de leur façons de travailler, il a décidé de faire appel à l’agence EBA pour la rénovation de son immeuble.
Accompagné sur cette première étape par Archibien, le commanditaire a ainsi délégué l’organisation de cette consultation d’agences, et d’ainsi dénicher la meilleure formule pour son bien.
Ce qui rend ce projet unique ?
Le projet choisi rime avec « air de vacances »… Les trois univers façonnés par l’imaginaire maritime font de ces appartements des lieux de villégiature tout trouvés dans la cité balnéaire. Des couleurs vives, des pièces lumineuses, une décoration soignée, tout est désormais réuni pour accueillir les chanceux vacanciers !
Vous pouvez d’ailleurs y passer un week-end ou plus de temps en y passant réservation :
📸 Crédit Photo www.leportphoto-quiberon.com
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