De nombreux acteurs interviennent dans les projets de construction comme les artisans, les bureaux d’études techniques (B.E.T)… Mais qui sont ces entreprises ? À quoi servent elles ? Archibien répond à tous vos questionnements concernant ces sociétés.
Les artisans et les entreprises de travaux
Lorsqu’un architecte traite votre projet, il fait appel à des professionnels des travaux pour commencer la construction de ce dernier. Il y a deux possibilités de choix pour l’architecte :
Faire appel à une TCE (Tous corps d’état).
Cette entreprise générale regroupe tous les corps de métier nécéssaire à la réalisation d’un projet (électricien, peintre, menuisier, charpentier,…) et s’occupe ainsi de tout organiser sur le chantier. L’architecte n’a alors besoin que d’avoir seulement un seul interlocuteur pour la globalité des travaux et facilite grandement le déroulement de ces derniers.
Une question se pose alors : pourquoi ne pas toujours faire appel a une TCE si le chantier est plus coordonné ?
Le coût. En effet, la TCE prend une marge sur chacun des professionnels pour son rôle de coordinateur sur le chantier. Un coût non négligeable à prendre en compte dans l’enveloppe budgétaire.
Faire appel à plusieurs artisans
Une solution radicale se pose pour l’architecte pour faire des économies sur le projet : gérer le chantier soi-même en faisant appel séparément à chaque professionnel nécessaire pour la réalisation du projet.
Certes une organisation doit être mise en place par l’architecte pour ne pas créer un retard trop important au projet. En faisant appel à des professionnels séparément, on bénéficie de plus d’expertise par le fait que l’architecte choisit lui-même les artisans qui s’occuperont du chantier.
Le bureau d’études techniques
Chargé de la partie technique du projet, le B.E.T est une entreprise chargée des études et des calculs essentiels à la réalisation des plans de votre futur lieu de vie.
Son rôle ?
Il est complémentaire au travail que peut effectuer l’architecte lors de la conception de vos plans. Le B.E.T va, à partir du travail de l’architecte ou du maitre d’oeuvre, réaliser des études de faisabilité, de sols et autres pour garantir la sécurité et la réalisation de votre projet. Main dans la main, le B.E.T et l’architecte vont confectionner un plan dans les règles et adapter à votre terrain. Il intervient avant et pendant la confection des plans par l’architecte ou le maitre d’oeuvre. Cependant, la plupart des études réalisées par le B.E.T sont réalisables par l’architecte qui en a lui aussi certaines compétences. Malgré cela, l’étude géotechnique ou l’étude thermique doit être réalisée par le B.E.T car elles sont imposées par l’assureur afin de répondre aux normes en vigueur.
Ses prix ?
| Prestation | Prix approximatif |
|---|---|
| Étude assainissement non-collectif | 500 à 1 000 € HT |
| Étude de structure | 500 à 5 000 € HT |
| Étude géotechnique | 1 000 à 2 500 € HT |
| Étude phonique | 500 à 1 000 € HT |
| Étude thermique | 500 à 2 000 € HT |
| Étude infiltrométrie | 800 à 1 000 € HT |
| Étude ouverture mur porteur | 1 250 à 2 000 € HT |
Comment l’architecte choisit les entreprises de travaux ?
La mise en place d’appels d’offres par l’architecte met en concurrence plusieurs entreprises et artisans afin d’en tirer le meilleur prix, pour la meilleure offre. L’architecte peut très bien choisir un électricien indépendant complémentaire à une TCE si le prix de l’électricien de cette dernière ne lui convient pas.
Archibien a bâti pour vous un réseau d’architectes de confiance disponible partout en France et nous nous engageons à vous trouver celui qui convient le mieux à votre projet. Un projet passé par Archibien est synonyme de satisfaction et de réussite.
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