Comment financer des travaux d’agrandissement ?

Votre maison vous semble trop étroite ? Vous désirez l’agrandir pour avoir un peu plus d’espace ? Les possibilités qui s’offrent à vous sont diverses et variées. Vous avez le choix entre une extension par surélévation, par excavation ou encore un agrandissement latéral. Cependant, avant de vous lancer, il est essentiel de déterminer le coût des travaux et d’étudier les différentes solutions de financement dont vous disposez pour les réaliser. Voici pour vous l’essentiel à savoir sur les différents moyens à entrevoir pour financer le projet d’extension de votre habitat.

Opter pour un rachat de crédit

L’une des solutions pour financer ses travaux d’agrandissement est le rachat de crédit. Il est généralement assez difficile de se passer d’un emprunt pour réaliser ce genre de travaux. En effet, si vous aviez contracté un prêt immobilier pour devenir propriétaire de votre maison et que vous continuez de rembourser au moment où vous initiez l’agrandissement, il n’est pas conseillé de faire un nouvel emprunt. Il en est ainsi d’autant plus que votre capacité de remboursement est réduite par cet emprunt et d’éventuels crédits en cours. Dans ce cas, il serait plus intéressant d’opter pour un rachat de crédit.

Remarquez, si vous devez payer plusieurs dettes à la fois, cela impactera fortement votre taux d’endettement, ce qui pourrait être fatal pour vos finances. De manière concrète, le rachat de crédit consiste à regrouper votre prêt immobilier et les éventuels crédits à la consommation, ce qui permet de réduire votre taux d’endettement. Cela vous donne la possibilité d’emprunter un montant complémentaire qui pourrait servir à réaliser de nouveaux travaux tels que l’agrandissement.

Obtenir un nouveau prêt

Une autre solution que vous pouvez envisager pour le financement de l’agrandissement de votre maison consiste à demander un nouvel emprunt auprès de votre organisme de crédit. Les options sont diverses et varient suivant des conditions spécifiques.

Un prêt travaux affectés

Si vous désirez contracter un nouvel emprunt, le prêt travaux affectés est l’une des options qui s’offrent à vous. Il s’agit d’un crédit à la consommation que vous pouvez souscrire si le montant des travaux est inférieur à 75 000 €. Toutefois, cet emprunt est conditionné par la justification de son utilisation. Ainsi, vous devez apporter toutes les preuves des travaux d’agrandissement que vous avez entrepris.

Vous pouvez vous servir d’un devis ou présenter des factures. Ce n’est qu’à cette condition que vous serez dans les normes pour prétendre à ce prêt. Cette obligation découle du fait que les travaux doivent être conduits par des professionnels.

Le prêt personnel

Le prêt personnel répond à la même condition que le prêt travaux affectés en ce qui concerne le montant. En effet, vous ne pouvez obtenir un prêt personnel pour vos travaux d’extensions que si le coût global de ces derniers est inférieur à 75 000 €. La différence ici est que le crédit personnel ne requiert aucun justificatif de l’utilisation des fonds. Il vous suffit d’un descriptif verbal du projet pour bénéficier d’un tel emprunt. C’est l’option la mieux adaptée si vous prévoyez réaliser les travaux par vous-même ou des proches.

Par ailleurs, contrairement au prêt travaux affectés dont le déblocage des fonds peut prendre du temps, ici la somme demandée vous est rapidement attribuée. Cela vous permet de gagner du temps dans l’accomplissement de votre projet d’extension.

Le prêt immobilier

Le prêt immobilier est l’ultime option à laquelle vous pouvez recourir si vous désirez compter sur un nouvel emprunt pour financer votre projet d’extension de logement. En effet, c’est la seule solution de prêt dont vous disposez si le montant de vos travaux dépasse la barre des 75 000 €. À noter que les ménages ont rarement recours à un tel prêt pour réaliser des travaux d’agrandissement.

Bénéficier des aides

Pour agrandir votre habitation, vous pouvez compter sur les aides de l’État. En effet, il s’agit d’appuis financiers soumis à conditions. Vous pouvez obtenir soit une aide de l’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH), soit un crédit d’impôt pour transition énergétique.

Pour vous accorder son aide, l’ANAH procède à une étude préalable de votre dossier. Vous bénéficiez de cette aide lorsque le montant global des travaux est supérieur à 1500 €. Dans ce cas, elle prend en charge le financement d’un pourcentage déterminé des travaux. Pour ce qui est du crédit d’impôt pour transition énergétique, il n’est ouvert que si votre extension vise en partie à améliorer l’isolation de votre maison.

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