Définir le programme de la rénovation d’une maison de pêcheur bretonne
Rénover une maison ancienne en secteur patrimonial
Construite en 1910, la maison fait partie du site patrimonial remarquable de Douarnenez. Le cahier des charges demande aux agences de tenir compte du caractère de la façade sur rue lorsqu’elles envisagent des ouvertures ou une intervention sur la toiture. Le couple souhaite également améliorer le confort thermique de la maison. L’isolation par l’intérieur et le remplacement de la chaudière au fioul font partie des pistes à étudier.
Rapprocher les pièces de vie du jardin
À l’arrière de la maison, la végétation arrive presque au pied de la façade. Pourtant, les pièces sont cloisonnées et il faut composer avec un écart de niveau d’environ 50 cm entre la rue et le jardin. Les propriétaires souhaitent pouvoir sortir plus facilement depuis les pièces de vie. Ils imaginent une extension vitrée, dans l’esprit d’une serre ou d’une véranda, qui donnerait à la maison un espace pour manger à la lumière du jour.
Faire de la place pour les retrouvailles en famille
La maison doit pouvoir accueillir les trois enfants du couple et leurs amis le temps d’un week-end. Au programme, une cuisine adaptée aux grandes tablées, des couchages d’appoint pour les jeunes et une suite sous les toits où les parents peuvent s’isoler. Le couple privilégie des matériaux faciles à entretenir, pour que la maison reste aussi simple à vivre à deux que lorsqu’elle est pleine.
Trouver le bon architecte grâce à un concours Archibien
Avec leur chargé de projet Archibien, les propriétaires précisent leur cahier des charges. Ils y décrivent les usages de la maison, la place qu’ils souhaitent donner au jardin et l’enveloppe de 150 000 à 200 000 € TTC annoncée au concours. Trois agences visitent les lieux quelques jours plus tard, puis présentent chacune leurs plans, leurs perspectives et une estimation dans les semaines qui suivent. Le couple peut ainsi comparer les projets sur des questions concrètes. Où installer la grande table familiale ? Comment passer du salon au jardin ? Que faire de ce grand garage dont ils n’ont pas besoin ?
Comparer trois projets pour rénover la maison de pêcheur bretonne
« Un bleu, du colonel aux sirènes » – Agence Hung
La première agence conserve la façade en pierre et glisse une extension en ossature bois entre la maison et le mur d’enceinte. Son bardage mêle zinc et bois teinté de bleu argenté. Une coursive couverte longe le nouveau volume et rappelle les cabanons de plage. À l’intérieur, le rez-de-chaussée se répartit en plusieurs paliers pour suivre la pente. Le salon reste dans la maison d’origine, la cuisine prend place dans l’ancien garage et la salle à manger rejoint l’agrandissement, derrière une baie toute hauteur.
« Explorer l’héritage breton » – Agence Marine
Ici, Marine propose une fenêtre en saillie, ou bow-window, pour élargir la vue depuis le salon. Le rez-de-chaussée distingue les pièces de vie, ouvertes sur le jardin, des espaces de nuit et de service. La cuisine s’organise autour d’un îlot qui rejoint la salle à manger. À l’étage, l’agence revoit la distribution pour aménager deux chambres et une salle d’eau. Le bois et la pierre donnent le ton de cette proposition.
« La Villa Pêcheur » – Clémence Maillard
Clémence propose quant à elle d’installer la salle à manger dans un jardin d’hiver, en prolongement du salon. L’ancien garage accueille l’entrée et la cuisine. À l’étage, un petit salon donne sur le jardin, tandis que la suite parentale prend place sous les combles. L’agence prévoit aussi une douche de retour de plage et un emplacement pour la plancha.
Quel budget prévisionnel pour rénover cette maison de pêcheur bretonne ?
L’agence estime les travaux à 169 850 € TTC. Avec les honoraires, les études, l’assurance et la taxe d’aménagement figurant dans son estimation, le total présenté au concours atteint 198 690 € TTC.
| Poste | Estimation TTC |
|---|---|
| Installation de chantier | 2 750 € |
| Curage et démolition | 8 800 € |
| Gros œuvre, maçonnerie et clos couvert | 15 600 € |
| Menuiseries extérieures, dont la verrière | 49 200 € |
| Cloisons, plâtrerie et isolation | 18 700 € |
| Électricité | 16 500 € |
| Plomberie, chauffage et ventilation | 23 100 € |
| Peinture | 11 000 € |
| Revêtements des murs et sols | 7 700 € |
| Menuiseries intérieures et agencement | 16 500 € |
| Travaux TTC | 169 850 € |
| Honoraires de l’architecte | 14 000 € |
| Études et diagnostics | 10 200 € |
| Assurance dommages-ouvrage | 3 500 € |
| Taxe d’aménagement | 1 140 € |
| Total prévisionnel TTC | 198 690 € |
Ce chiffrage correspond à la proposition de concours. Il donne le périmètre et l’ordre de grandeur envisagés à ce stade.
Le choix des propriétaires
Les propriétaires retiennent la proposition de Clémence. Le jardin d’hiver répond à leur souhait de pouvoir manger en famille tout en gardant le jardin en vue. Dans l’ancien garage, la cuisine gagne la place nécessaire pour préparer les repas à plusieurs. À l’étage, les chambres et le coin lecture offrent des endroits où s’isoler lorsque la maison est pleine, avec le nombre de couchages souhaité.
La rénovation de la maison de pêcheur bretonne, pièce par pièce
Réorganiser le rez-de-chaussée et transformer l’ancien garage
À l’entrée, un sas prévu pour les intempéries bretonnes intègre un banc pour se déchausser et des rangements. Un choix s’offre alors au visiteur. D’une part, le salon, qui réunit l’ancienne cuisine et l’ancien séjour. Son poêle à bois et sa bibliothèque prennent place sur les murs périphériques. D’autre part, dans l’ancien garage, un WC pour les invités précède la cuisine. Ses meubles vert d’eau ceinturent un espace central et la grande table de préparation.
Une salle à manger dans un nouveau jardin d’hiver
Côté jardin, l’ancienne façade austère a été intégralement remodelée. De ces maisons du début du siècle dont le jardin et ses arrivées étaient purement techniques, un potentiel existait malgré tout. Un petit édicule en façade est déposé, et une extension vitrée est alors construite, ouvrant les intérieurs de la petite maison de pêcheur sur la parcelle paysagée.
Ce véritable jardin d’hiver est chauffé et fait partie intégrante de la maison mais son dessin reprend les codes des serres de culture. Ce nouvel espace abrite une généreuse salle à manger familiale. Celle-ci fait le lien entre la cuisine, le salon, et le jardin.
Des chambres et un coin lecture sous les toits
À l’étage, les bibliothèques du palier encadrent une fenêtre devant laquelle on peut lire ou travailler. Les couleurs sont ici aussi choisies pour retranscrire l’âme d’une maison de famille, où il fait bon vivre été comme hiver. Dans la petite « chambre bleue », les lits superposés libèrent la place au sol. Elle fait face à une autre chambre, plus spacieuse, tandis qu’à l’autre bout du plateau deux chambres supplémentaires et une salle de bains partagée prennent place dans un ancien grenier.
Sous les combles, les placards de la suite parentale suivent la pente du toit, tout comme la salle de bains dédiée. La charpente y a été laissée apparente, nettoyée et repeinte pour libérer un volume confortable et charmant.
Comment rénover une maison de pêcheur bretonne sans perdre son caractère ?
Cette rénovation montre comment adapter une maison de pêcheur bretonne à la vie d’une famille tout en conservant les repères du bâti ancien. La charpente reste apparente sous les combles, l’ancien garage devient une entrée et une cuisine, et le jardin d’hiver chauffé accueille la salle à manger. La verrière apporte une écriture contemporaine côté jardin et relie les pièces de vie à l’extérieur.
Le concours d’architectes Archibien a permis aux propriétaires de comparer trois façons de rénover et d’agrandir leur maison, à partir du même cahier des charges. Les plans, les perspectives et les estimations ont rendu les options concrètes : redistribution des pièces, transformation du garage, relation au jardin et budget. Le couple a ainsi pu choisir l’architecte et le projet qui répondaient à ses usages.
© Projet réalisé : Clémence Maillard. Photographies : Archibien. Plans et perspectives du concours : Hung Ton, Marine Blanc et Clémence Maillard.
À découvrir aussi sur le blog, la rénovation d’une maison néo-bretonne des années 1980.
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