Définir le programme de l’extension
La maison compte déjà 136 m² et trois chambres. À droite de l’entrée, le séjour est spacieux et lumineux. À gauche, la cuisine s’inscrit dans la circulation qui mène aux chambres. Les propriétaires souhaitent garder la partie nuit telle quelle. Ils veulent surtout repenser la cuisine et les pièces de vie pour mieux recevoir et profiter davantage du jardin.
Comment agrandir la maison en gardant le plain-pied ?
Le couple veut pouvoir vivre sur un seul niveau. Pour agrandir la maison, le cahier des charges invite les architectes à explorer le côté sud-ouest du terrain. Chaque proposition doit montrer comment le volume neuf s’accroche à l’existant, où se font les passages et quelles ouvertures donnent sur le jardin. L’implantation compte autant que la surface créée, puisqu’elle détermine la lumière dont profiteront la cuisine et les pièces voisines.
Comment rapprocher la cuisine de la salle à manger ?
Les propriétaires passent volontiers du temps à cuisiner. Ils imaginent un îlot pour les repas de tous les jours, des plans de travail généreux et des rangements bas, faciles à atteindre. Ils souhaitent aussi capter la lumière du matin et du soir. Une verrière permettrait de fermer la cuisine tout en gardant la vue vers les autres pièces. Le gros électroménager et les provisions trouveraient leur place dans une arrière-cuisine attenante.
La salle à manger doit pouvoir accueillir six à huit personnes. Le salon, lui, s’organise autour d’un poêle envisagé au programme. Une fois la cuisine déplacée, l’ancienne pièce peut devenir un bureau ou une chambre d’amis. Les agences peuvent proposer d’autres usages pour cet espace libéré.
Comment organiser le garage et prévoir les aménagements extérieurs ?
Le garage doit aussi servir d’atelier et accueillir le matériel d’équitation. Le cahier des charges envisage un garage agrandi ou indépendant, avec eau et électricité. Côté jardin, les propriétaires souhaitent se laisser la possibilité d’aménager une cuisine d’été et un couloir de nage. Ils demandent aussi aux agences de réfléchir au chauffage et de protéger les baies exposées au sud pendant l’été.
Trouver le bon architecte grâce à un concours Archibien
Avec leur chargé de projet Archibien, les propriétaires précisent leur programme, des habitudes à table jusqu’au rangement dans le garage. Trois agences répondent ensuite au même cahier des charges. À la lecture de leurs propositions, les propriétaires peuvent comparer des décisions très concrètes. Où poser les courses en arrivant ? Que voit-on depuis la cuisine ? Comment rejoint-on la terrasse quand on reçoit ?
Les réponses donnent trois façons d’habiter la même maison. Claire Le Goff joue sur deux volumes et ouvre la cuisine sur plusieurs façades. Atelier Belle Vue propose de redessiner la distribution autour des pièces de vie. Solidor Architecture décale l’extension pour faire entrer un patio entre la cuisine et l’entrée.
Comparer trois projets pour agrandir le plain-pied
« Dualité » – Claire Le Goff
Claire Le Goff dessine deux volumes de hauteurs différentes. Le bardage en bois naturel et les menuiseries noires distinguent le premier. L’enduit et les menuiseries blanches du second reprennent les teintes de la maison. Depuis le jardin, on comprend ainsi où commence l’extension et comment elle rejoint les pièces existantes.
La cuisine s’ouvre sur trois façades et s’organise autour de l’îlot, avec assez de place pour circuler tout autour. L’arrière-cuisine prolonge le plan de travail et dispose d’un accès extérieur. La proposition prévoit aussi une buanderie et un atelier éclairé par deux fenêtres et une verrière. Côté jardin, la cuisine d’été couverte s’inscrit dans la composition de la terrasse et de la piscine.
« La Grenouillère » – Atelier Belle Vue
Atelier Belle Vue rapproche la cuisine, l’arrière-cuisine et le séjour. Sur le plan, la cuisine d’environ 21 m² longe la terrasse et communique avec une arrière-cuisine d’un peu plus de 7 m². Les vues intérieures montrent la table, le salon et les grandes ouvertures vers le jardin. La verrière laisse voir la cuisine depuis le séjour.
Le plan prévoit aussi un bureau près de la zone nuit et une petite terrasse sur ce côté de la maison. La grande terrasse prolonge les pièces où l’on reçoit, tandis que celle près du bureau offre un espace plus à l’écart.
« Patio breton » – Solidor Architecture
Solidor Architecture implante l’extension à l’ouest, en retrait par rapport à la maison. Ce décalage dessine un patio à l’entrée. La cuisine peut ainsi regarder à la fois vers l’arrivée et vers le jardin au sud. Dans l’esquisse, ses ouvertures sont orientées à l’est, au sud et à l’ouest.
La cuisine et le cellier réunissent environ 27 m². Le cellier prend place entre la cuisine, le garage et le portail, ce qui raccourcit le trajet pour ranger les courses. Le garage reste à son emplacement et s’agrandit pour atteindre environ 41 m² dans le projet. La buanderie y conserve sa place, près d’un espace extérieur où étendre le linge.
L’agence prévoit une ossature bois pour l’extension de la cuisine et une maçonnerie enduite pour le garage. Cette distinction suit les usages des deux volumes. La nouvelle cuisine rejoint le salon par une ouverture dans sa paroi existante. Sur la façade sud, un brise-soleil métallique est étudié pour apporter de l’ombre. Il est chiffré séparément en option.
Le budget prévisionnel de Solidor Architecture
Au lancement du concours, les propriétaires indiquaient une enveloppe de 150 000 à 160 000 € TTC, tous frais compris, selon le périmètre du cahier des charges. Cette enveloppe excluait les aménagements extérieurs, la piscine, la cuisine d’été ainsi que le mobilier et les équipements de la cuisine. En juillet 2022, Solidor estimait les travaux de son projet à 133 478 € TTC hors options. Le total présenté par l’agence atteignait 160 235 € TTC avec les honoraires et les prestations chiffrées dans son tableau.
| Lot de travaux | Estimation TTC |
|---|---|
| Terrassement, réseaux et maçonnerie | 15 288 € |
| Charpente et couverture | 9 576 € |
| Menuiseries extérieures | 20 400 € |
| Ossature et bardage bois | 18 230 € |
| Serrurerie et verrière | 3 000 € |
| Isolation et doublage | 4 392 € |
| Cloisons, plafonds et portes | 2 472 € |
| Revêtements de sols | 3 240 € |
| Plomberie, sanitaires et faïences | 3 600 € |
| Électricité et ventilation | 4 440 € |
| Enduits et peintures | 7 200 € |
| Chauffage électrique au sol | 3 240 € |
| Démolition et extension du garage | 38 400 € |
| Travaux hors options | 133 478 € |
| Honoraires et prestations chiffrées par l’agence | 26 757 € |
| Total prévisionnel hors options | 160 235 € |
Le poste de 26 757 € réunit notamment la conception, la coordination du chantier, le géomètre et l’étude de sol. Le montant reprend le total annoncé par Solidor dans son estimation de concours. Parmi les options chiffrées à part figurent le remplacement de la cheminée par une baie avec pose d’un poêle, la cuisine sur mesure et le couloir de nage. Ces montants datent de juillet 2022. Ils correspondent à une estimation au stade de l’esquisse.
Le choix des propriétaires
Les propriétaires retiennent « Patio breton ». La proposition de Solidor répond aux usages qui avaient déclenché le projet. La cuisine rejoint la salle à manger, le cellier se trouve sur le trajet depuis le garage et le patio donne une vue sur l’entrée depuis le nouveau volume. L’extension garde les pièces sur un seul niveau et laisse le jardin au sud.
Le projet rappelle qu’un agrandissement se joue aussi dans la distribution de l’existant. En changeant la place de la cuisine et en dessinant ses ouvertures en fonction de l’entrée et du jardin, Solidor relie des espaces que les propriétaires utilisaient jusque-là séparément. La maison gagne une pièce et, surtout, une façon plus simple de passer de la cuisine à la table ou à la terrasse.
Découvrez le résultat final
Depuis le jardin, l’extension se lit dans la façade blanche, entre les grandes baies et la pergola. Sous cette dernière, une table permet de déjeuner à l’ombre.
À l’intérieur, la verrière noire garde la cuisine à portée de regard depuis la salle à manger.
Les photos montrent aussi comment les pièces de vie s’ouvrent sur la terrasse, dans le prolongement du séjour.
© Photographies : Solidor et Sous un autre angle.
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