Votre maison ou votre appartement dispose de combles ? Transformez cet espace perdu en une pièce de rêve ! Cela vous permettra de mettre en valeur votre bien tout en gagnant en espace et en confort dans la maison. Du début du projet aux travaux en passant par les démarches, Archibien a détaillé toutes les étapes pour faire de votre grenier une pièce de rêve !
Tout ce qu’il faut savoir
Vous avez décidé d’aménager les combles pour y installer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une chambre parentale, ou toute autre pièce de vos rêves ? L’aménagement des combles a un certain attrait : il permet non seulement de gagner en espace de vie et en confort, mais il valorise également votre patrimoine. Pour une opération 100% réussie, ne négligez pas les étapes nécessaires à un aménagement pratique, confortable et légal !
1. Avant tout : la faisabilité
Pour l’aménagement de vos combles, ils doivent être d’une hauteur suffisante. La pente du toit ne doit pas être trop basse. Vérifiez si vous pouvez entrer dans votre grenier et si vous pouvez vous tenir debout au centre de la pièce.
De plus, prenez en compte les caractéristiques de la pente du toit. Avec une pente inférieure à 35 degrés, il est difficile d’obtenir un aménagement confortable pour la pièce de vos rêves. Si votre toit n’est pas assez haut et que la pente est trop faible, vous devrez peut-être modifier la pente créer une surélévation.
2. Que dit la loi ?
Avant de commencer les travaux de votre grenier, il est important de se renseigner sur les lois en vigueur. Vérifiez-le PLU de votre ville et renseignez-vous si région approuve une augmentation de la superficie. Pour les appartements, veuillez consulter directement auprès de votre syndic.
Tout dépendra de l’encombrement de votre nouvelle pièce : si le résultat dépasse 20 mètres carrés, vous devez demander un permis de construire (le seuil pour les immeubles d’habitation en zone urbaine est quant à lui de 40 mètres carrés). Si l’aménagement de votre grenier n’affecte pas l’apparence, et ne demandera pas de créer de la surface de plancher, vous n’avez pas besoin de passer par des formalités. L’ajout d’une fenêtre de toit ou d’un puits de lumière nécessite simplement une déclaration de travaux.
À noter : votre voisin a le droit de faire un recours. Après avoir délivré la déclaration ou l’autorisation, ils ont deux mois pour contester les travaux.
3. Bien réfléchir à l’accès de votre futur pièce
Lorsque vous commencerez l’aménagement du grenier, il faut envisager immédiatement la question de l’accès. Plusieurs solutions s’offrent à vous : un escalier en colimaçon ou encore l’échelle de meunier ? L’accès occupe une place majeure, car elle doit s’intégrer à l’organisation des étages inférieurs ainsi que celle des combles.
Veuillez faire attention à choisir le type d’escalier qui convient à votre pièce. S’il s’agit d’une chambre d’amis, d’une salle de lecture ou d’une pièce peu fréquentée, un escalier étroit suffit. Si vous visitez la pièce tous les jours, privilégiez toujours la sécurité et le confort de l’utilisation d’un escalier plus large. Enfin, pensez que votre visite doit vous permettre d’assembler des meubles dans votre future nouvelle pièce !
4. La lumière naturelle : le secret de combles réussis
Autre point important voire primordial : la luminosité ! Votre grenier ou vos combles n’ont que très peu ou pas d’ouverture ? Il faudra penser à créer une entrée de lumière naturelle. Dès le début, le besoin de fenêtres de toit doit être pris en compte. Cette opération devra faire l’objet d’une autorisation en fonction de la distance entre votre toiture et celle du voisin. Différentes solutions s’offrent à vous pour apporte de la lumière naturel dans vos comble : Des couleurs très claires, un puit de lumière, des miroirs, le décloisonnement, de grandes ouvertures…
Découvrez dans cet article d’un projet Archibien comment l’architecte à apporter de la lumière aux combles de nos clients.
5. Artisans spécialisés = Combles réussit
Transformer le grenier en pièce à vivre est un projet relativement technique. Il peut concerner jusqu’à six industries différentes : maçons, plombiers, charpentiers, électriciens, etc. Afin d’obtenir les combles de vos rêves, rien ne doit être ignoré. La charpente doit être convenablement modifiée pour rester solide et libérer de l’espace, l’isolation des combles doit être efficace pour éviter le gaspillage d’énergie et offrir une vie confortable. Et dans le cas de l’installation d’une pièce telle qu’une salle de bain ou une cuisine, le sol doit être renforcé pour supporter les éléments sanitaires parfois lourds. Il est donc très important de déléguer le chantier à des professionnels qui coordonneront l’ensemble des travaux. Une mauvaise coordination peut entraîner des retards et des coûts supplémentaires.
De plus, tous les travaux qui affectent la charpente mettront en danger la solidité de votre maison. Choisissez des artisans spécialisés dans ce type de travaux.
6. Faire appel à des professionnels !
Afin de minimiser les coûts inutiles, d’éviter les imprévus (oui il y en a toujours) et d’obtenir les combles dont vous rêviez, nous vous recommandons de vous laisser accompagner par un architecte. Laissez-vous guider par son professionnalisme et son goût pour l’aménagement. Encore faut-il que vous soyez accordé avec ce qu’il propose.
🏡 Le conseil final : Archibien vous propose de faire appel à 3 architectes différents pour le prix d’un. Nous mettons en compétition 3 architectes qui correspondent à vos projets, ils proposent chacun leur projet et vous choisissez celui que vous préférez. Rien de plus simple !
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